正所謂“失之東隅，收之桑榆”，雖然房地產(chǎn)業(yè)落選“國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”，但廣東省政府辦公廳隨即發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，15條意見(jiàn)雖然大多數(shù)是重申落實(shí)國(guó)家已經(jīng)發(fā)布的政策，但對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的三條意見(jiàn)絕對(duì)是實(shí)質(zhì)利好，可以說(shuō)是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)全面松綁。

　　在最近召開(kāi)的省市“兩會(huì)”和全國(guó)“兩會(huì)”上，委員代表們談?wù)摫容^多的就是房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)問(wèn)題。全國(guó)政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印就房地產(chǎn)企業(yè)的稅收預(yù)繳制度闡述了自己的觀點(diǎn)。所謂的“稅收預(yù)繳”就是樓還沒(méi)賣(mài)呢，先按預(yù)計(jì)利潤(rùn)多少先把稅收了，在一般人(這個(gè)我是外行)看起來(lái)并不是那么合理。目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類(lèi)稅費(fèi)高達(dá)100多項(xiàng)，稅費(fèi)成本加起來(lái)要占到房?jī)r(jià)的30%~40%。許家印建議取消稅收預(yù)繳，改為以企業(yè)凈利潤(rùn)計(jì)算的“地產(chǎn)稅”。粗略估算，僅此一項(xiàng)可節(jié)省企業(yè)開(kāi)發(fā)成本17.4%。其實(shí)炮轟稅收預(yù)繳的不只是許家印，在之前舉行的市“兩會(huì)”上，市政協(xié)委員、時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)岑釗雄就訴苦道：“目前對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行的稅費(fèi)預(yù)繳制，如果繼續(xù)執(zhí)行下去，房地產(chǎn)業(yè)將無(wú)奮斗目標(biāo)可言。”

　　“兩會(huì)”期間自然少不了一些地產(chǎn)名嘴的身影，這不SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹又發(fā)言了：“只有一些犯了重大錯(cuò)誤的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商死掉了，新的生命才能夠起來(lái)。我說(shuō)話盡管聲音不高，可是底氣足，因?yàn)槲覀冑~面上還有超過(guò)100億元的現(xiàn)金準(zhǔn)備在今年投資�！笨戳诉@段話我第一反應(yīng)就是“曬命”！用普通話形容就是“真能顯擺”。雖然，SOHO中國(guó)趕上了股市盛宴的末班車(chē)，圈了大筆的錢(qián)，而又恰好沒(méi)來(lái)得及花，沒(méi)有買(mǎi)入大量高價(jià)地被“套牢”，但這只能說(shuō)老潘你運(yùn)氣太好了。自從去年提出“百日劇變說(shuō)”后，老潘就一直篤定有大發(fā)展商要破產(chǎn)，這種幸災(zāi)樂(lè)禍的心態(tài)，未免顯得有些不厚道了。