昨天，10大振興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)出爐，關(guān)注點(diǎn)最高的房地產(chǎn)業(yè)并未進(jìn)入振興行業(yè)規(guī)劃之中，整個(gè)行業(yè)仍被嚴(yán)峻的形勢(shì)籠罩在低潮之中。上午，由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)牽頭兒，聶梅生、樊綱、盧鏗、任志強(qiáng)國(guó)內(nèi)知名專(zhuān)家、地產(chǎn)大腕聚集在了一起，圍繞“2009樓市危機(jī)應(yīng)對(duì)與展望”、“如何擴(kuò)大住宅消費(fèi)”等話(huà)題進(jìn)行了深入探討，以期為房地產(chǎn)走出當(dāng)前困局尋找答案和重樹(shù)信心。

　　在會(huì)上，許多業(yè)內(nèi)人士均表示，房地產(chǎn)目前的低迷是沒(méi)有想到的：房?jī)r(jià)漲幅逐漸回落，部分區(qū)域房?jī)r(jià)下跌明顯；消費(fèi)者的購(gòu)房預(yù)期發(fā)生變化，持幣觀(guān)望氣氛濃重；房屋銷(xiāo)售量驟降，市場(chǎng)交易陷入低迷，開(kāi)發(fā)商資金回籠壓力加大……這些都需要市場(chǎng)在2009年尋找到方向。

　　盡管2009年房地產(chǎn)仍將繼續(xù)面臨重重危機(jī)，但一些業(yè)內(nèi)人士仍認(rèn)為，這也許正是一個(gè)陽(yáng)光普照的新時(shí)代的開(kāi)始。海爾地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官盧鏗說(shuō)：“中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在陣痛之中正在孕育著一個(gè)新十年的到來(lái)。”他指出，過(guò)去，依靠土地的升值、非正常取地和大規(guī)模復(fù)制而盈利的傳統(tǒng)地產(chǎn)時(shí)代已告終結(jié)。在未來(lái)這個(gè)新的行業(yè)發(fā)展時(shí)代中，或許再也沒(méi)有了2007年前的那些喧囂和浮躁的故事，但作為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)行業(yè)還將持續(xù)發(fā)展，這種發(fā)展應(yīng)該是更加理性的、更加健康的也一定是更加富有成效的。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生也說(shuō)，針對(duì)行業(yè)已經(jīng)變化了的格局，市場(chǎng)的調(diào)整和企業(yè)的應(yīng)對(duì)是必然的，以往的游戲規(guī)則不再適用，新的變革呼之欲出。

　　專(zhuān)家論點(diǎn)

　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱：

　　樓市兩年走出低谷

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)和中國(guó)樓市會(huì)率先走出低谷，大約需要兩年左右時(shí)間。 相比于去年底爆發(fā)的世界金融危機(jī)來(lái)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)與中國(guó)樓市的共同點(diǎn)是拐點(diǎn)提前出現(xiàn)了。2007年4季度，中國(guó)就對(duì)經(jīng)濟(jì)和樓市進(jìn)行了提前調(diào)整，采取措施，這也就意味著，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和樓市的泡沫不像國(guó)外那么大。

　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮

　　野孩子也能成氣候

　　其實(shí)不必泄氣。政府就像父母，希望哪個(gè)兒子上清華，重點(diǎn)培養(yǎng)，但考上的未必是重點(diǎn)培養(yǎng)的。 “野孩子”最終成了氣候。

　　目前，中國(guó)的城市化進(jìn)程快速發(fā)展的格局沒(méi)有變，這是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的希望之所在。