北京大學(xué)首都發(fā)展研究院常務(wù)副院長楊開忠教授建議，北京、上海等地應(yīng)該出臺“購房落戶”政策，以拉動房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求。他認(rèn)為應(yīng)對單套房產(chǎn)金額、購房人學(xué)歷、個人購房款、常住年限等設(shè)定條件，達(dá)到條件者可獲得北京居民戶口。

　　房地產(chǎn)市場遇冷，有些人比開發(fā)商還著急。“購房落戶”一招，聽起來似乎有道理，刺激外地的有錢人到北京買樓，房地產(chǎn)不就回暖了，內(nèi)需不就起來了？但仔細(xì)想，這是在拿國家的戶口政策做交易。尤其在北京，這種做法相當(dāng)危險。

　　其他城市有實(shí)施這項(xiàng)政策的，但那里和北京的情況不同。北京的情況是，人口數(shù)量在大幅度膨脹。當(dāng)然，數(shù)量并不是主要問題，主要問題是公平：難道只有買得起好房的有錢人，才配成為北京戶口的擁有者嗎？

　　誰都知道，北京戶口不僅僅是個身份，它意味著以后在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社會保障等方面的一系列優(yōu)惠。如果楊教授的觀點(diǎn)得以實(shí)施，那么就可以看到，大批有錢人以買房為名，獲取本該屬于市民的優(yōu)惠，獲取政府給予普通百姓的政策照顧。這對于已經(jīng)有北京戶口的人不公平，對于那些辛苦在北京打拼多年的外地人，更不公平。

　　在人口接近飽和、資源緊張、競爭激烈的北京，買一套房，戶口就成了 “贈品”(前不久一些開發(fā)商是贈車)，太便宜了。當(dāng)然，這也是對戶口政策嚴(yán)肅性的挑戰(zhàn)——戶口都拿來交易了，還有什么不能拿出來的？

　　楊教授沒有忘記給 “購房落戶”設(shè)立種種門檻，但有趣的是，這樣的門檻，注定是不能太高的。一旦門檻高了，達(dá)標(biāo)的人就少了，就達(dá)不到楊教授戶口救市的目的了。所以在這方面，楊教授可能很為難：萬一常住年限還沒到，戶口還沒轉(zhuǎn)，房子又跌了呢？這不是連買房換戶口的人都忽悠了么？

　　更何況，這樣的做法，還有可能刺激開發(fā)商開發(fā)高檔樓盤，對解決北京居民的住房難問題毫無幫助。

　　這些日子，一說救市，就有人往政府身上靠，好像房地產(chǎn)遇冷，只有政府能解決，只能由政府負(fù)責(zé)，哭著喊著讓政府出政策。殊不知，造成今天這種局面，很大責(zé)任在開發(fā)商。正是他們對暴利的追求，才導(dǎo)致房價虛高，才導(dǎo)致有價無市。

　　在經(jīng)濟(jì)遇到困難的時候，政府該做的，是督促開發(fā)商負(fù)起責(zé)任來，讓出一部分利潤，吐出一部分暴利。這樣才可能刺激人們購房的欲望，才可能真正拉動內(nèi)需。（本報評論員程赤兵）