由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對(duì)以土地和房?jī)r(jià)"經(jīng)營(yíng)城市"的依賴(lài)，而一些二線城市找不到出路，就只能死死抱住這條"粗腿"。

　　1月18日《東方早報(bào)》報(bào)道，日前，在參加上海市人代會(huì)分組審議時(shí)，上海市委書(shū)記俞正聲說(shuō)：“房?jī)r(jià)不能高，不能再漲了。”此前俞正聲也曾表示，不要怕經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不好看，上海未來(lái)沒(méi)有拯救房市的打算。

　　細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，近期一些地方官員不約而同地表達(dá)了與高房?jī)r(jià)“決裂”的態(tài)度。北京市長(zhǎng)郭金龍說(shuō)，房?jī)r(jià)漲得太離奇，老百姓不喜歡，我不能托市；廣州市長(zhǎng)張廣寧說(shuō)，政府有能力平抑房?jī)r(jià)；深圳市長(zhǎng)許宗衡說(shuō)，房地產(chǎn)要遵循它自身規(guī)律來(lái)發(fā)展，深圳不救市……

　　與此形成鮮明對(duì)比的，是另一些地方官員對(duì)樓市熱烈“擁抱”。為支持樓市拉動(dòng)內(nèi)需，合肥市委書(shū)記孫金龍近日在合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)調(diào)研，并當(dāng)場(chǎng)掏腰包買(mǎi)下一套80多平方米的高層住宅，合肥市規(guī)劃局局長(zhǎng)王愛(ài)華更是在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)一直播節(jié)目中極力推銷(xiāo)樓盤(pán)，并高喊“買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)”。

　　市委書(shū)記當(dāng)場(chǎng)買(mǎi)樓能起多大作用，令人生疑；政府官員將買(mǎi)房上升到愛(ài)國(guó)的高度，更令人生厭。幾天前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新公開(kāi)表示，地方政府不得再越權(quán)刺激房市，這被認(rèn)為傳達(dá)了中央政府的立場(chǎng)。我們雖不能說(shuō)合肥市是在“越權(quán)刺激”，但“買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)”的論調(diào)，其負(fù)面效應(yīng)也并不小。

　　從不同城市的這種“一邊是海水，一邊是火焰”的反差中，筆者依稀看到一個(gè)跡象：敢于表態(tài)與高房?jī)r(jià)“決裂”的，基本是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的一線城市；而死死抱住高房?jī)r(jià)的，基本是二線城市。這或許可以說(shuō)明：由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對(duì)以土地和房?jī)r(jià)“經(jīng)營(yíng)城市”的依賴(lài)，而一些二線城市找不到出路，就只能死死抱住這條“粗腿”。

　　這顯然值得警惕。以往樓市炒得最瘋的是北京等一線城市，但隨著城市化率的提高與宏觀調(diào)控力度的加大，開(kāi)發(fā)商與資金有可能逐步向二線城市轉(zhuǎn)移，這種轉(zhuǎn)移與一些地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力一拍即合，很可能會(huì)形成升溫效應(yīng)，令房?jī)r(jià)泡沫迅速向二線城市轉(zhuǎn)移。根源在哪里？就在于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的畸形。如果地方政府找不到更健康的財(cái)源，對(duì)房?jī)r(jià)自然就比開(kāi)發(fā)商還緊張，越是二、三線城市，這種依賴(lài)癥越嚴(yán)重。

　　我國(guó)許多城市都對(duì)房地產(chǎn)有較高的依賴(lài)性，讓任何一個(gè)地方官員與高房?jī)r(jià)“決裂”，都不是件容易的事。但是，一線城市是憑什么才“決裂”的，也正是當(dāng)下應(yīng)努力培育二線城市提前生成的——第一輪城市化中走過(guò)的彎路，不能在下一輪城市化中再走一回。(畢詩(shī)成)