今年是本市經(jīng)濟適用住房工作的起步實施年，市住房保障和房屋管理局全力以赴推進經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)的同時，也在積極起草制訂《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》。如何保障中低收入群體“居無憂”？在昨天的“本市住房保障體系建設(shè) ”代表年終視察座談會上，不少代表對即將推出的經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)提出意見和建議。

　　全國人大代表嚴(yán)誠忠說，受金融危機影響，本市房價在調(diào)整。與商品房相比，經(jīng)濟適用房的最大優(yōu)勢是價格優(yōu)勢。他建議，應(yīng)根據(jù)就業(yè)市場形勢變化，制定“動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)”而不是“靜態(tài)標(biāo)準(zhǔn)”。

　　對此，市住房保障和房屋管理局局長劉海生說，即使房市在降溫，但相比外省市，本市房地產(chǎn)業(yè)有較大的剛性需求，而所能推出的土地又有限，經(jīng)濟適用房能緩解相當(dāng)一部分中低收入階層的住房需求。而政府將在過程里盡量做到“公開公正公平”。

　　劉櫻等代表說，經(jīng)濟適用房的準(zhǔn)入門檻較容易把握，但更亟待解決的是要建立和完善退出機制。中低收入群體并非一個固定的群體，部分人經(jīng)過努力可以具備自我改善住房條件的能力，這就需一個明確的“退出機制”來規(guī)范，如經(jīng)濟適用房5年內(nèi)不許上市交易以及采取政府回購等。

　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，張雄偉代表引用唐詩對經(jīng)濟適用房是否能發(fā)揮其真正作用表示憂慮�！傲己玫难�環(huán)使用機制才能真正發(fā)揮經(jīng)濟適用房的保障作用�！闭滤紡V等代表認為，發(fā)展經(jīng)濟適用房，政府還要建立良好的退出機制，避免出現(xiàn)把購買經(jīng)濟適用房當(dāng)作一種投資手段，以及腐敗現(xiàn)象。

　　武申申代表說，經(jīng)濟適用房多分布在郊區(qū)，而經(jīng)濟適用房的對象是中低收入群體，交通成本如果過大，是否會影響他們的就業(yè)選擇面。孫曉風(fēng)代表建議，推進經(jīng)濟適用房能否與舊區(qū)改造工作相結(jié)合，除了實物供給外，是否有其他的變通補助方式？ 朱志榮代表認為，政府可以嘗試一方面新建一批經(jīng)濟適用房，另一方面置換一部分市區(qū)的老房子來作補充。

　　對此，劉海生說，市中心也有部分經(jīng)濟適用房，但量相對較小，而本市在郊區(qū)所建的經(jīng)濟適用房基本上都有軌道建設(shè)相匹配。