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專家預(yù)計2010年中國房地產(chǎn)市場壓力將緩解

2008年12月12日 08:33 來源:中國證券報 發(fā)表評論

  中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜昨日預(yù)計,明年房地產(chǎn)市場供過于求的局面會更加嚴(yán)峻,到2010年市場壓力將得到緩解。

  在中國房地產(chǎn)協(xié)會和搜房網(wǎng)合辦的2008房地產(chǎn)金融國際對話論壇上,黃瑜介紹,今年以來,各大城市大宗地塊退地宗數(shù)近20宗,政府損失地價款超過140億元。

  論壇發(fā)布的《2008中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析報告》顯示,今年以來,全國土地近一半低價成交,有10%左右的土地遭遇流拍流標(biāo)。全國土地開發(fā)面積和購置面積持續(xù)下降,9月份首次出現(xiàn)負(fù)增長。房地產(chǎn)開發(fā)投資增長開始放緩,2008年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比漲幅跌落至26%,預(yù)計全年在25%左右。

  談及明年樓市,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強認(rèn)為,目前全國開工的住宅建設(shè)量高達(dá)42億平方米,但今年以來竣工的不足15%,遠(yuǎn)低于往年的25%,竣工量大幅下降意味著明年將有大批項目陷入空置和爛尾的困局。(蔡宗琦)

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