日前，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興表示：“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度，各地的政府應(yīng)該說有能力、也有責(zé)任，作出一些政策上的選擇�！边@也是高層首次對(duì)各地刺激樓市政策作出正式表態(tài)。

　　房地產(chǎn)之于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要性無需多言，因此，我們?cè)敢獍褬鞘行抡�視作是宏觀調(diào)控全力轉(zhuǎn)航的局部作為抑或是前期鋪墊。在世界經(jīng)濟(jì)浮世不安的背景之下，失去了外部市場(chǎng)的憑借，刺激內(nèi)需、提振國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)信心是大勢(shì)所趨人心所向，而房地產(chǎn)正可以作為杠桿，起到扛鼎作用。

　　筆者認(rèn)為，“救市”未嘗不可，盡管道德風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)揮之不去。重要的問題顯然是，基于何種價(jià)值前提去救以及用怎樣的手段去救？毫無疑問，倘使拯救樓市能夠深入人心，其政策初衷只能是以復(fù)蘇市場(chǎng)供需平衡，繼而培植樓市理性秩序?yàn)橹細(xì)w。由此命意出發(fā)，救市手段需有放有收有輕有重：交易契稅的降低、土地增值稅的下調(diào)抑或免除、土地價(jià)格的下降，甚至政府直接出資充實(shí)保障性住房等等可以直接刺激房?jī)r(jià)下行的舉措，才是此次救市重中之重、必不可少的策略選擇。我們也希望，凡此種種措施能夠行之久遠(yuǎn)，從而為中國(guó)樓市打下新樁。

　　救市新政如箭在弦不得不發(fā)，中國(guó)房市以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)最終是沖出重圍還是舊瓶新酒，考驗(yàn)著政府的勇氣和智慧。 (張若漁)