央行宣布“雙降”的信息了。自去年10月開始的“緊縮的貨幣”政策的堅冰終于被打破了，中國經(jīng)濟開始從多重目標的困局中向經(jīng)濟增長的世界統(tǒng)一目標靠攏。

　　盡管許多人在評價此次“雙降”時仍認為對樓市的影響不大，但幾乎全中國的人民都知道這次“雙降”所傳遞的是要刺激中國經(jīng)濟增長和保持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的信息。

　　要保持中國經(jīng)濟的穩(wěn)定增長自然不能讓中國的房地產(chǎn)崩盤，中國的房地產(chǎn)不但是經(jīng)濟增長的支柱型產(chǎn)業(yè)，同時也關系著幾乎所有擁有房產(chǎn)住房財產(chǎn)的中國人的財富效應，決定著這些占中國絕大多數(shù)家庭的消費欲望與能力，也決定著中國經(jīng)濟的命運！

　　單從此次的“雙降”而言，表面看并非是專門針對房地產(chǎn)的救市，但長期貸款利率的下降無疑對購房的貸款人而言是個利好消息，至少可以讓他們減少了利息的支付，尤其是公積金貸款利率下降的比例更大，對減少支出的影響更大。

　　貸款利率的下調(diào)，降低了企業(yè)的資金成本，尤其是長期投資的資金成本。而對所有行業(yè)而言，房地產(chǎn)無疑也是長期信貸資金成本下降而受益的主要行業(yè)，尤其是對個人購房消費而言更是如此。

　　我個人認為不在于利率下調(diào)的數(shù)量有多少，不在于準備金率下調(diào)的數(shù)量有多少，主要在于有關部門發(fā)出的明確信號，這個信號的強烈作用要遠遠大于數(shù)量化的實際意義，并將產(chǎn)生信心上的重大影響。

　　雖然一次的“雙降”還不會讓樓市完全轉(zhuǎn)暖，但至少這會給長期低迷的市場帶來一絲暖意，讓樓市的這個冬天將不再寒冷，并通過一些變化的跡象感受到樓市長久孕育的一絲春意。

　　房地產(chǎn)市場也許并不會因此而讓銷售迅速回暖，但至少讓那些觀望的民眾知道管理部門并非讓房地產(chǎn)市場崩潰或并非想讓房價崩潰，而是希望平穩(wěn)健康的發(fā)展；至少讓那些觀望的發(fā)展商不再在垂頭喪氣中煎熬，而是打起精神來努力工作。

　　雖然市場的調(diào)節(jié)中可能還會有價格的調(diào)整，還會有地區(qū)性的差別與樓盤品質(zhì)的差別，但可以預見的是那些期待樓市會再跌個百分之幾十的預測與觀望也會從此被打破，樓市會在自我調(diào)節(jié)中逐步走向正常。