“中國房地產(chǎn)市場無需政府救市，但正進入至少兩年的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型周期�！敝�名經(jīng)濟學家、清華大學教授魏杰昨日在渝如是表示。

　　魏杰教授現(xiàn)在擔任全國13個省市的經(jīng)濟顧問，其學術(shù)思想一直領(lǐng)先我國經(jīng)濟改革實踐，被稱為“先思一步的經(jīng)濟學家”。他認為，所謂政府救市，實際上是救開發(fā)商，仍維護開發(fā)商為主導的開發(fā)模式，因此政府無需救市。當務(wù)之急是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)必須自我轉(zhuǎn)型、調(diào)整。

　　魏杰說，2007年前，開發(fā)商開發(fā)什么產(chǎn)品，消費者只能購買什么產(chǎn)品，可供消費者選擇的余地很小，購房時還要排長隊購買。去年底至今，萬科率先降價把房價下調(diào)到了消費者可承受的價位，這既是救市場，也是救開發(fā)商，說明中國房地產(chǎn)業(yè)開始轉(zhuǎn)型，即過去由開發(fā)商主導的開發(fā)模式，向消費者主導市場轉(zhuǎn)變。從全國來講，誰適應(yīng)轉(zhuǎn)型需求，誰就挺過來了；誰不適應(yīng)這次轉(zhuǎn)型，誰就會死掉。

　　他認為，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，價格戰(zhàn)并不是唯一標志，但這是一個起點、信號。珠三角、長三角為何率先打響價格戰(zhàn)，正是因為這些區(qū)域房地產(chǎn)市場泡沫太重，下調(diào)房價勢所必然。今后兩年左右的轉(zhuǎn)型期內(nèi)，是消費者選擇買房的好時機。因為，從總體上講，不動產(chǎn)價格緩慢上升的趨勢是不會改變的。(記者 陳林)