房?jī)r(jià)即便回落一點(diǎn)，房地產(chǎn)商仍然有利可圖，地方政府沒(méi)必要維護(hù)房地產(chǎn)商的暴利而漠視公眾的利益。

　　9月2日《中國(guó)青年報(bào)》報(bào)道，從即日起，河南省居民購(gòu)買首套自住商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款繳納比例可由30%降到20%；購(gòu)買普通商品房的，可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。

　　近日，河南省政府在全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行電視電話會(huì)議上發(fā)布這條消息后，迅速引起了業(yè)界關(guān)注。

　　近年來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)飛速上漲，有的城市房?jī)r(jià)甚至翻了幾番，導(dǎo)致民怨四起。在房?jī)r(jià)超出絕大多數(shù)人購(gòu)買力的情況下，人們只好“望房興嘆”。但是，今年以來(lái)，一些城市的樓市出現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)開始不同程度地下降，許多房地產(chǎn)商開始呼吁“政府救市”。但筆者認(rèn)為，政府救市實(shí)乃一種無(wú)謂之舉，目前地方政府不宜干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。

　　首先，從價(jià)格層面說(shuō)，政府不應(yīng)該進(jìn)行干預(yù)。房?jī)r(jià)瘋漲時(shí)，盡管公眾普遍呼吁政府干預(yù)市場(chǎng)，但一些地方的房?jī)r(jià)還是一個(gè)勁地漲，漲到極限后，人們開始持幣觀望，房?jī)r(jià)也開始回落，這是很自然的事情。但是，房?jī)r(jià)一回落，一些人就立刻要求“政府救市”，這不分明是要求保護(hù)房地產(chǎn)商的利益嗎？我們知道，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，利潤(rùn)十分驚人，有些甚至是成本價(jià)的幾倍。房?jī)r(jià)即便回落一點(diǎn)，房地產(chǎn)商仍然有利可圖，地方政府沒(méi)必要維護(hù)房地產(chǎn)商的暴利而漠視公眾的利益。

　　其次，救市不救市，政府還是要多聽民意，別聽房地產(chǎn)商的一面之詞。 據(jù)報(bào)道，《廣州日?qǐng)?bào)》7月份進(jìn)行了一項(xiàng)“政府應(yīng)否出手救市”的民意調(diào)查，結(jié)果顯示，穗、京、滬、深四地總體上有38% 的市民認(rèn)為，“樓價(jià)還沒(méi)跌至合理水平，政府應(yīng)加大整治力度”，19%的市民認(rèn)為“房?jī)r(jià)應(yīng)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)干涉太多”，僅有22%的市民表示“政府應(yīng)出手救市，穩(wěn)定市場(chǎng)”。在持“救市”觀點(diǎn)的人中，認(rèn)為政府最應(yīng)該采取的措施首先是構(gòu)建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系。從中我們可以看出，呼吁政府救市的只是少數(shù)人，這些人并不能代表廣泛的民意。

　　總之，樓市自有其發(fā)展規(guī)律，政府不可能進(jìn)行完全的干預(yù)。以股市為例，上證指數(shù)從去年10月的6100多點(diǎn)跌到現(xiàn)在的2300多點(diǎn)，盡管政府出臺(tái)了一些措施，可從目前的情況看似乎收效甚微。股市是這樣，樓市何嘗不是如此呢？地方政府與其投入過(guò)多的時(shí)間和精力救市，倒不如遵循房市自身規(guī)律，少些無(wú)謂之舉。(作者：李紅軍)