“現(xiàn)在有人說房價到了非降不可的時候，這只是表達了良好的愿望，卻違背了經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。老百姓要是聽信了這個判斷，會蒙受不必要的損失”。

　　在昨天舉行的“中國地產(chǎn)新視角2008責(zé)任地產(chǎn)高峰論壇”上，對于目前沸沸揚揚的樓市“拐點論”，北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴(yán)重質(zhì)疑。他表示，“憑一時個別地區(qū)、個別案例來判斷房價走勢靠不住。”

　　徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的制定，是“90平方米以下的小戶型不得低于70%”的最早提出者之一，在中國房地產(chǎn)業(yè)界具有相當(dāng)?shù)挠绊懥Α?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,19,0" height="250" width="350">

　　對于去年房價出現(xiàn)大幅度上升，徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結(jié)構(gòu)”。他認為，在CPI(居民消費價格指數(shù))高過銀行利率的情況下，大量資金涌入房地產(chǎn)市場，房價上漲在所難免。“政府簡單地打壓房價不解決問題，應(yīng)花力氣加緊廉租房、經(jīng)濟適用房的建設(shè)”。

　　這不是徐滇慶第一次對中國樓市保持高度樂觀。去年8月份，徐滇慶發(fā)表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房價比2007年7月11日低一分錢，他將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。

　　徐滇慶關(guān)于樓市的判斷得到了北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認為，中國房地產(chǎn)業(yè)問題的本質(zhì)是分稅制和土地制度等深層次的問題。從目前情況看，要徹底解決這些問題有很大不確定性。(記者 邢飛)