2007年11月06日 星期二
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專家:物業(yè)稅能否降低房價(jià)尚不確定
2007年11月06日 15:08 來源:新聞晚報(bào)

  國家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人在公開場合表示,物業(yè)稅開征尚無明確時(shí)間表,但關(guān)于“物業(yè)稅”的話題,仍然在房產(chǎn)市場中一直不絕于耳。記者日前在采訪中發(fā)現(xiàn),對于9月底房貸政策的調(diào)整,似乎被市場理解為開征物業(yè)稅前所做的準(zhǔn)備。不過有關(guān)專家表示,物業(yè)稅是否會起到降低房價(jià)的作用還不確定。

  “物業(yè)稅若要開征,勢必要求對市場當(dāng)中個(gè)人的房產(chǎn)擁有情況,尤其是套數(shù)上作更加深入的了解。”佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄在接受記者采訪時(shí)稱,房貸首付比例以及利率的提升,限制了炒房行為的同時(shí),對于房產(chǎn)市場的征信情況也是一種“摸底”。

  “稅率太高,對一般工薪階層而言是個(gè)不小的負(fù)擔(dān);稅率過低,對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言‘無關(guān)痛癢’,并不能從根本上解決市場上‘囤房’的問題!毖ㄐ郾硎荆勒諊H慣例,物業(yè)稅的征收幅度通常在1%-3%之間。鑒于我國是首次開征物業(yè)稅,且各地房產(chǎn)市場情況不一,稅率方面不宜定得過高,預(yù)計(jì)市場在度過前期的震蕩后將逐步適應(yīng),而后才視情略為上調(diào)。

  上海大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)博士后胡教授認(rèn)為,征收物業(yè)稅將對于規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的稅收制度起到一定作用,也會在一定程度打擊“炒房”行為。他表示,物業(yè)稅是要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款,稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。由于每年都需要征收,預(yù)計(jì)還是會對購房者帶來一定影響。但物業(yè)稅是否會起到降低房價(jià)的作用,他表示如今政策并未明朗,并不能認(rèn)定物業(yè)稅會對房價(jià)下降起到作用。(楊冬 李洋)

編輯:王菲】
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