2007北京秋季房展9日結(jié)束。這次房展不論是參展樓盤(pán)、展會(huì)結(jié)構(gòu)還是交易成果，都明顯與“北京房展”這個(gè)名稱(chēng)大有出入，給人留下了深刻印象。

　　北京房展難姓“京”　外地樓盤(pán)占一半

　　有人戲稱(chēng)北京這次房展真不應(yīng)該姓“京”，因?yàn)楹颖�、山東等地的外地樓盤(pán)就占了一半還多。

　　房展組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，除去6個(gè)二手房參展項(xiàng)目，此次參展的新盤(pán)共32個(gè)，其中朝陽(yáng)、海淀等市內(nèi)項(xiàng)目?jī)H14個(gè)，北京周邊及外埠項(xiàng)目達(dá)18個(gè)，占參展項(xiàng)目的56.25%。其中，北京周邊的項(xiàng)目有6個(gè)，與去年相比增幅達(dá)到了100%。

　　從成交情況看，今年房展會(huì)的外埠項(xiàng)目首次壓倒了北京項(xiàng)目。其中，外埠樓盤(pán)成交套數(shù)為1395套，占總成交套數(shù)的78.6%，北京項(xiàng)目只有381套，占21.4%；外埠樓盤(pán)成交面積為115361平方米，占總成交面積的77.4%，北京樓盤(pán)為33676平方米，占22.6%；外埠樓盤(pán)成交金額為45510萬(wàn)元，占總成交金額的56.8%，北京項(xiàng)目則為32778萬(wàn)元，占43.2%。

　　房展主辦方負(fù)責(zé)人稱(chēng)，此次秋展會(huì)北京項(xiàng)目偏少，主要由于近年來(lái)北京市五環(huán)內(nèi)開(kāi)盤(pán)數(shù)量少，銷(xiāo)售周期短，等不到房展會(huì)舉行，很多樓盤(pán)就已售罄；外埠樓盤(pán)大量進(jìn)駐展會(huì)，尤其是威海、煙臺(tái)、大連等沿海城市的樓盤(pán)檔次高，風(fēng)景優(yōu)美，吸引了部分市民購(gòu)房。

　　房展多見(jiàn)“房談”　做的不如“炒”的熱

　　在本次展會(huì)上，媒體顯得比房產(chǎn)商更為積極。在展區(qū)入口的指示牌上，標(biāo)注的參展媒體有34家。《安家》《樓市》《精品購(gòu)物指南》《競(jìng)報(bào)》等媒體都在展區(qū)內(nèi)設(shè)置了固定的攤位。除此之外，主辦方的論壇區(qū)和各家媒體的訪談區(qū)大致占到了展區(qū)面積的三分之一。

　　在房展會(huì)的四天里，每天在展區(qū)內(nèi)都有兩到三個(gè)論壇，搜狐、新浪房產(chǎn)等門(mén)戶(hù)網(wǎng)站紛紛以嘉賓訪談、網(wǎng)上直播的方式對(duì)此次房展進(jìn)行報(bào)道。媒體對(duì)于此次展會(huì)的報(bào)道有白熱化的趨勢(shì)，但開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)此次展會(huì)的熱情并不算高。

　　對(duì)于媒體的過(guò)分參與，許多人并不以為然。有些人認(rèn)為，近年來(lái)一些不負(fù)責(zé)的媒體亂發(fā)濫發(fā)樓市信息，給火爆的樓市起到了推波助瀾的作用。

　　房源不夠　婚紗展湊數(shù)

　　讓人驚奇的是，房展會(huì)上居然有與房展關(guān)聯(lián)不大的婚紗展。在這家名為費(fèi)加羅婚紗館的展區(qū)里，前去咨詢(xún)的人絡(luò)繹不絕，導(dǎo)購(gòu)小姐們也忙得不亦樂(lè)乎，這與有些項(xiàng)目展位前的冷清形成了鮮明對(duì)比。

　　范先生在朝陽(yáng)區(qū)上班，今年26歲。他9月8日一早就來(lái)到了房展會(huì)想看看房子，但在門(mén)口導(dǎo)購(gòu)小姐的引導(dǎo)下，他來(lái)到這家婚紗館的展位。他告訴記者，自己本來(lái)就是為了結(jié)婚購(gòu)房，正好在這里碰到影樓有優(yōu)惠活動(dòng)。范先生還表示，這種形式的婚紗展雖然滿(mǎn)足了一部分購(gòu)房者的需求，但在這里出現(xiàn)還是有些奇怪。

　　此次房展會(huì)北京項(xiàng)目的成交量為381套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于今年春展的906套。北京新盤(pán)不夠，才會(huì)出現(xiàn)婚紗展來(lái)湊數(shù)這樣的景觀。(周慧 韓曉東 徐旭)