房?jī)r(jià),特別是商品住房的價(jià)格一直居高不下,讓住房問(wèn)題成了決定社會(huì)穩(wěn)定的主要因素之一。應(yīng)該說(shuō)龍永圖先生和江蘇省這位官員的觀點(diǎn)都有一定的道理,老百姓的買(mǎi)房觀念確實(shí)是制約房?jī)r(jià)降不下來(lái)的因素之一。
兩位官員都拿中國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀和美國(guó)比較,雖說(shuō)有些道理,但是畢竟國(guó)情不一樣,中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念就是公民成年了就要成家立業(yè),買(mǎi)房結(jié)婚生子,這種觀念根深蒂固,可以說(shuō)一時(shí)還很難改變。特別是地少人多的國(guó)情,更是和美國(guó)不能比,而政府提倡的大力建設(shè)廉租房和經(jīng)適房,數(shù)量上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
正因?yàn)槿绱,老百姓的買(mǎi)房觀念更不可能迅速改變過(guò)來(lái),同時(shí),也并非百姓買(mǎi)房觀念一改,房?jī)r(jià)就能迅速降下來(lái)——畢竟百姓的買(mǎi)房觀念不是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。因此,作為政府官員,如果僅僅分析房?jī)r(jià)的調(diào)控因素,無(wú)可厚非,如果以百姓的購(gòu)房觀念來(lái)作為房?jī)r(jià)居高不下的原因,就有問(wèn)題了,就是在拿買(mǎi)房觀念來(lái)回避政府責(zé)任。
畢竟,現(xiàn)在能夠改變房?jī)r(jià)的還是政府的調(diào)控能力,說(shuō)得直接一點(diǎn),就是要看政府的行政作為到底效果如何。(薛正毅 江南時(shí)報(bào)民意顧問(wèn)、南京市政協(xié)委員)