“如何實(shí)現(xiàn)節(jié)能？多花錢就是了。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)老總?cè)沃緩?qiáng)在今年博鰲論壇上的驚人之語估計(jì)將又一次被收入“語錄”。盡管此次博鰲論壇對于地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注僅限于節(jié)能降耗的綠色議題，但在潘石屹、任志強(qiáng)兩位地產(chǎn)大鱷“領(lǐng)銜”的討論中，有關(guān)地產(chǎn)業(yè)綠色進(jìn)程的話題再度延伸向最敏感的領(lǐng)域——房價。
根據(jù)建設(shè)部出臺的建筑節(jié)能條例，從今年開始，新建建筑要執(zhí)行嚴(yán)格的節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)，而以北京為首的四個直轄市要率先達(dá)到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能該從哪里“節(jié)”？對此，任志強(qiáng)直言不諱:“其實(shí)很簡單，就是造價要提高，只要你蓋的房子有人買得起就行了。如果消費(fèi)者能夠承受，哪怕是太陽能也可以應(yīng)用�！�
對于目前高昂的房價，任志強(qiáng)則表示:“房地產(chǎn)市場并不存在泡沫，沒有必要再討論泡沫問題�！彼忉尩�，全國每年城市中大約新增家庭890萬戶，而新建住宅供應(yīng)量從來沒有超過400萬套，滿足新增家庭人口戶數(shù)不到一半。他認(rèn)為這一發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于世界上的大部分國家，并不能說存在泡沫。
作為論壇主持人的潘石屹則在辯論中表現(xiàn)比較“溫和”，但他接受記者專訪時也從另一個側(cè)面支持了任志強(qiáng)的觀點(diǎn)。“今年一季度國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長率超過11%，房地產(chǎn)市場的投資規(guī)模仍然會上漲。”潘石屹表示，看不出今年的房地產(chǎn)市場中存在任何對房價的“阻擊”因素。
在地產(chǎn)商們使出渾身解數(shù)“忽悠”著漲價的局面下，建筑節(jié)能會不會加大購房成本無疑成了眾多買房人的一塊心病。對此，建設(shè)部副部長仇保興的意見十分明確:一般性的建筑節(jié)能，尤其是綠色建筑，不會增加房屋造價。
“即使是最好的節(jié)能方式，每平方米平均造價至多增加200-300元，一般的節(jié)能措施僅需100元/平方米左右�！背鸨Ｅd認(rèn)為，如果節(jié)能設(shè)施影響了房屋造價，往往是由于地產(chǎn)商采用奢華設(shè)計(jì)而造成的，綠色建筑理念強(qiáng)調(diào)的就是不使用豪華建材和華而不實(shí)的“洋設(shè)計(jì)”。(沈衍琪）
