昨天,來自美國城市土地學會及普華永道的《2011亞太區(qū)房地產市場新興趨勢》報告揭示,上海在2011年亞太區(qū)最具投資前景和開發(fā)前景的城市中分別排名為第二和第三。上海與新加坡、孟買、新德里以及香港成為最受投資者青睞的五大城市。
這份報告綜合了逾280位國際知名的房地產專家的意見,其中包括投資者、開發(fā)商、房地產公司代表、貸款機構人士、經紀及顧問等。
報告指出,相對于歐美地區(qū),亞太區(qū)大部分國家的財政表現(xiàn)較好,所以區(qū)內房地產市場“撥云見日”,整體呈樂觀趨勢。
普華永道合伙人李明指出,中國依然是為數(shù)不多的維持高增長率的經濟體之一,而且目前人民幣的升值預期更增加了其吸引力。然而,中國市場也面臨著一系列挑戰(zhàn),包括現(xiàn)金回流,以及預期將要出臺的物業(yè)稅。
在中國的上海,房產價格的持續(xù)上漲會抑制部分投資者的興趣,但這座城市依然具有強烈的吸引力。報告指出,總體而言,投資者認為雖然上海的地產價格已經很高,但整個城市正在復蘇中,仍然是很多投資者跟蹤的目標。
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