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今天上午,海淀區(qū)小營(yíng)居住用地招標(biāo)出讓。與預(yù)想不同的是,現(xiàn)場(chǎng)只有3家開發(fā)商投標(biāo),而且報(bào)價(jià)緊貼底價(jià)。最高報(bào)價(jià)折合樓面價(jià)約8800元/平方米,比此前9月出讓的同區(qū)域地塊樓面價(jià)大幅下滑三成多。
此前業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)小營(yíng)地塊樓面價(jià)將在1.8萬(wàn)元/平方米左右,成交總價(jià)預(yù)計(jì)在13億。然而今年上午,只有城建興華、北京建工、首城置業(yè)3家開發(fā)商參與奪地,場(chǎng)面相當(dāng)冷清。
該地塊招標(biāo)底價(jià)為8.45億元。開發(fā)商報(bào)價(jià)也都貼合底價(jià),其中城建興華報(bào)出最高價(jià)為8.56億元;北京建工報(bào)價(jià)最低,為8.5215億元。因而去除政策房面積,即使是最高報(bào)價(jià),樓面價(jià)也僅8800元/平方米。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析說(shuō),這塊地盡管區(qū)位良好,但配套面積較大,還有14萬(wàn)平方米的政策房,商品住宅僅能建設(shè)800套左右,所以開發(fā)商出價(jià)謹(jǐn)慎。(記者姚麗穎)
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