大量購房者恐慌入市 穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期仍是重中之重

　　冷凍許久的樓市出現(xiàn)了回暖的跡象。據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的最新市場報(bào)告，在8月最后一周監(jiān)測的35個(gè)城市中，半數(shù)以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲，在監(jiān)測到價(jià)格的34個(gè)城市中，有17個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)不同程度上漲。

　　在新一輪樓市調(diào)控行至百余日的時(shí)間點(diǎn),驟然而生的回暖多少顯得有些尷尬和諷刺。就在成交量出現(xiàn)上升的同時(shí)，房貸政策又開始進(jìn)一步收緊，北京等城市取消首套房貸七折利率優(yōu)惠，可見政府調(diào)控的決心并沒有絲毫放松。今年以來，政府以前所未有的力度出臺一道緊過一道的調(diào)控令，就是為了勒住房價(jià)這匹野馬。

　　回顧這幾輪樓市的猛漲，一個(gè)很重要的原因，是大量購房者的恐慌入市。因此，在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期仍然是重中之重，而如何讓百姓量入為出地理性購房，關(guān)鍵還是要讓住房保障的措施切實(shí)兌現(xiàn)，讓房價(jià)走勢維持健康平穩(wěn)，讓調(diào)控政策取信于人。

　　棋到中局，智者為王。在房地產(chǎn)市場最為關(guān)鍵的博弈階段，最坐不住的應(yīng)該是開發(fā)商，最該審時(shí)度勢的是政府有關(guān)部門，最需要理性應(yīng)對的當(dāng)屬消費(fèi)者。

　　本報(bào)記者 趙偉