傳國(guó)務(wù)院要求部委監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)漲勢(shì)

　　蛛絲馬跡������

　　傳國(guó)務(wù)院要求部委監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)漲勢(shì)

　　近期國(guó)內(nèi)一二線城市成交普遍回暖,據(jù)統(tǒng)計(jì),8月份全國(guó)30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲,其中11個(gè)城市上漲幅度超過(guò)50%。據(jù)媒體報(bào)道,日前國(guó)務(wù)院辦公廳負(fù)責(zé)輿論監(jiān)測(cè)的部門,將一份反映房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的輿情監(jiān)測(cè)文件,轉(zhuǎn)發(fā)給了住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門,請(qǐng)這些部門核實(shí)情況后,向國(guó)務(wù)院上報(bào)情況。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明,8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場(chǎng)成交量全面回暖,新建住宅期房網(wǎng)簽總成交量超過(guò)9200套,其中住宅5564套,環(huán)比上漲12.7%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平方米,環(huán)比上漲10.6%,創(chuàng)下調(diào)控以來(lái)的最大漲幅,也是自調(diào)控以來(lái)房?jī)r(jià)首度回到2萬(wàn)元以上。

　　在上海,“金九”首周住宅成交量達(dá)到23.9萬(wàn)平方米,環(huán)比大幅上升了40.3%,也創(chuàng)下了4月新政以來(lái)的最高水平。與此同時(shí),平均成交價(jià)格也繼續(xù)回升,達(dá)到21350元/平方米。8月31日開(kāi)盤的萬(wàn)科翡冷翠園別墅項(xiàng)目,當(dāng)日推出24棟即成交了12棟,平均成交價(jià)格達(dá)74977元/平方米,拉動(dòng)成交均價(jià)的攀升。

　　而在深圳,“金九”首周一二手房市場(chǎng)均出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面,不少二手房開(kāi)始出現(xiàn)坐地起價(jià)的現(xiàn)象。深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示,上周深圳一手房市場(chǎng)共成交852套,環(huán)比上升5.1%；成交均價(jià)為22204元/平方米,上漲的態(tài)勢(shì)明顯,環(huán)比上漲12.8%。

　　近期市場(chǎng)回暖的明顯信號(hào)已被許多房企捕捉。萬(wàn)科等企業(yè)在銷售節(jié)奏上不但更加積極,并且在價(jià)格策略上也開(kāi)始有所變化。如近期萬(wàn)科于北京、上海等地的多個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格都有調(diào)整,北京公園五號(hào)等項(xiàng)目出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象。在政府近期連續(xù)聲明調(diào)控新政絕不放松的情況選,這種市場(chǎng)新動(dòng)向引起了有關(guān)部門關(guān)注。

　　據(jù)悉,國(guó)務(wù)院辦公廳日前將一份反映房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈情況的報(bào)告,專題發(fā)給住建部等部門,請(qǐng)這些部門核實(shí)具體情況,形成報(bào)告上報(bào)給國(guó)務(wù)院。銀監(jiān)會(huì)等參與房地產(chǎn)調(diào)控的部門,一并收到了這份專題報(bào)告,要求對(duì)其中涉及事項(xiàng),進(jìn)行說(shuō)明。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將通過(guò)對(duì)8月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),對(duì)這份報(bào)告中提出的一些現(xiàn)象進(jìn)行比較核對(duì)。對(duì)于市場(chǎng)后續(xù)走勢(shì),中央政府顯然將保持高度關(guān)注。

　　南方日?qǐng)?bào)記者李廣軍