房山長陽鎮(zhèn)4號地 開發(fā)商申請“拔”高樓層

　　臨近開工大限提出修改規(guī)劃申請，房山長陽鎮(zhèn)4號地也走上了調(diào)整之路。記者昨天從房山信息網(wǎng)的最新公告上看到，本月20日，北京城建申請調(diào)整其負(fù)責(zé)建設(shè)的長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地的規(guī)劃，“拔”高3個住宅地塊的樓層，而這距離一年閑置大限僅剩40天。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，北京城建申請在地上建筑規(guī)模、綜合容積率不變的情況下，將01、07、11三個居住地塊建筑控制高度由45米調(diào)整為60米。

　　去年9月30日，北京城建通過公開競拍的方式，以15.1億元獲得了長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地，折合樓面價約每平方米4151元。

　　根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商拿地后一年未開工，國土部門可收取閑置費，滿兩年收回土地。

　　一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，這次調(diào)整與廣渠路15號地的調(diào)整申請類似，都是在容積率不變的情況下，調(diào)整了控高，顯性的收益看不到，但樓高提高后，可以方便住宅的設(shè)計，提高項目的品質(zhì)。只是，按照正常程序，開發(fā)商一般在拿地后的3個月內(nèi)便會完成地塊的整體規(guī)劃，究竟需不需要向政府提出調(diào)整申請，也應(yīng)該在3個月內(nèi)做出決定。而長陽鎮(zhèn)4號地選擇在離開工大限只剩下40天的時候提出申請，時間上有點兒蹊蹺。(趙瑩瑩)