中國房地產(chǎn)大佬忙趕場 論“新政”各有各說

　　中新社廣州8月6日電 (李嘉琦 陳國華)踏入8月，中國內(nèi)地的房地產(chǎn)論壇密集噴涌，連日來，房地產(chǎn)大腕及專家都在忙于趕場，發(fā)表各自的看法。無論是5日在廣州舉行的“中國地產(chǎn)金融年會2010華南峰會”，6日同樣在廣州舉行的“中國房地產(chǎn)高峰論壇”，還是將要于11日召開的“博鰲房地產(chǎn)論壇”，熱議的話題都是圍繞新政下的中國房地產(chǎn)該何去何從。

　　今年4月，針對中國部分城市房價、地價出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機(jī)性購房再度活躍，國務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知中提出10條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。

　　“新國十條”出臺近4個月來，無論是開發(fā)商、學(xué)者，還是普通消費者多保持觀望姿態(tài)，緊盯著各種房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，密切關(guān)注著樓市的風(fēng)云變幻。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局7月12日發(fā)表的數(shù)據(jù)，6月份全國70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅仍然達(dá)到11.4%，環(huán)比只略微下滑了0.1%。這表明，在調(diào)控逾3個月之后，各地商品房價格依然位居高位。

　　對“新國十條”調(diào)控效果，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生持肯定態(tài)度。她在6日舉行的“中國房地產(chǎn)高峰論壇”上說：“我覺得房價只不過是一個表象，如果僅盯著房價，對這次調(diào)控深刻長遠(yuǎn)的影響未必簡單化了�！彼�認(rèn)為，這次房地產(chǎn)調(diào)控背景比較復(fù)雜，有經(jīng)濟(jì)層面也有社會層面，調(diào)控本身就是高難度的雙刃劍，不能只以房價論成敗。

　　以敢言著稱的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)則持“反對”觀點。他在5日舉行的“中國地產(chǎn)金融年會2010華南峰會”上接受媒體采訪時說：“這次調(diào)控恐怕到不了明年4月份。如果不立法，宏觀調(diào)控政策一定是短期行為。”

　　而富力地產(chǎn)老總李思廉則態(tài)度曖昧。他在6日舉行的“中國房地產(chǎn)高峰論壇”上表示，目前房地產(chǎn)商與政府的觀點，有一致時，也有分歧時，相互之間博弈的目的，就是為了平衡政府、開發(fā)商、消費者三方的利益，使各方都能得到相應(yīng)的滿意。

　　對于下半年國家是否會為樓市“松綁”，每個房企大佬都有自己的判斷。中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一在“中國地產(chǎn)金融年會2010華南峰會”上就指出，“國內(nèi)經(jīng)濟(jì)二次探底的可能性不是太大，所以中央政府對樓市的調(diào)控方向不會改變。”(完)