北京駝房營村建起2800多平方米違建樓（圖）

　　近日，家住朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)駝房營村的楊先生給本報發(fā)來電子郵件反映，幾個月前，在駝房營村東口的道路綠化帶旁，有人在無任何規(guī)劃、施工審批許可下，違法建起了一座3層高磚混結(jié)構(gòu)的樓房，不僅占用了村民進出的道路，還毀壞了部分綠地。楊先生不解地詢問，“難道在農(nóng)村集體土地上就可以如此搞違法建設嗎？”

　　租賃村集體所有土地搞建設

　　3層建筑已封頂準備出租

　　7月17日，記者驅(qū)車來到駝房營村，一進村東口，只見一座紅色的3層磚混結(jié)構(gòu)的建筑正在封頂，現(xiàn)場的水泥攪拌機機聲隆隆，施工工人進進出出，樓上樓下一片繁忙的景象。記者發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場滿地泥水，大批建筑材料堆放在路邊的綠化帶中，成片的草坪、灌木被踩踏、軋壞。

　　走進施工現(xiàn)場，記者找到一位自稱是土地承包和施工方的張姓負責人。記者以承租這棟樓房搞旅館為名義，詢問可否承租樓房，他一口答應，完全可以。據(jù)這位張先生介紹，他們公司與駝房營村委會簽訂了5年的村集體土地承租合同，共承租村里3.5畝的集體土地，他們公司以翻建舊房的名義，于3個月前開始建設這棟建筑面積為2850平方米的磚混樓房，準備以商、住混合的功能向外出租。

　　當記者詢問這樣大規(guī)模的建筑有沒有相關(guān)的規(guī)劃審批、建設開工許可等證明時，張先生回答得很干脆：“我們沒有規(guī)劃許可證，這是承租土地，我們建好房，你看著合適就租，不合適，你可以不租，還有好幾家公司盯著我們的樓房想要承租呢！”

　　駝房營村委會

　　規(guī)劃占地農(nóng)民無法安置

　　只好出租土地

　　難道在農(nóng)村集體土地上無規(guī)劃審批手續(xù)就可以搞違法建筑嗎？帶著這個提問，記者采訪了駝房營村村委會宋主任。據(jù)他介紹，4年前，駝房營村先后共有500多畝土地被鄉(xiāng)、區(qū)開發(fā)辦和市里征用，準備建設“朝陽區(qū)IT工業(yè)園”，但時至今日，由于資金、項目不落實等問題，被征用的土地遲遲沒有開發(fā)，村里也沒有得到足夠的補償，導致村里的農(nóng)民無法安置、無經(jīng)濟收入，村集體經(jīng)濟無發(fā)展空間。在沒有辦法的情況下，村委會只好向“瓦片經(jīng)濟”要收入。去年，駝房營村經(jīng)濟合作社與一家公司簽合同出租了部分集體工地。

　　談到有人在出租土地上搞違建的問題，宋主任反問記者：“在農(nóng)村土地上建房，你去查一查，有幾個是手續(xù)齊全的呢？你要是認為我們村在搞違建，你可以去舉報呀！”

　　將臺鄉(xiāng)規(guī)劃科

　　已征用農(nóng)村集體土地

　　無規(guī)劃審批不得搞建設

　　將臺鄉(xiāng)政府規(guī)劃科張女士在接受記者采訪時說，據(jù)規(guī)劃科調(diào)查，駝房營村的這棟樓房沒有在規(guī)劃部門辦理任何規(guī)劃審批手續(xù)，是徹頭徹尾的違法建設。承租建設方應當立即停止違建行為，拆除已建樓房，并接受相應的行政處罰。

　　駝房營村民

　　集體土地

　　不能私下出租搞開發(fā)

　　面對已經(jīng)封頂、正在安裝門窗的這棟紅色樓房，駝房營村的許多村民也議論紛紛，他們向記者反映和置疑，村委會與私人公司簽合同出租集體土地，事前經(jīng)過村民代表大會同意了嗎？土地出租收益、土地使用性質(zhì)也未見公示，這些做法不符合村民自治法的相關(guān)規(guī)定。

　　駝房營村的一位村民告訴記者，他也曾看見城管隊員接到群眾舉報后來到施工現(xiàn)場了解情況。但不知為什么，城管部門并未對這棟違建樓房做出任何查處。他說，村委會正規(guī)、合法的土地開發(fā)出租本無可厚非，但如果都像這棟樓房一樣，無任何手續(xù)就搞建設，那么村里的經(jīng)濟秩序就會混亂，村民的根本利益也難以保證。

　　被采訪的絕大部分駝房營村村民都希望有關(guān)部門盡快禁止這種無視規(guī)劃法規(guī)，明目張膽搞違建的行為，查處相關(guān)責任人和單位，給全體村民一個交代。