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6月鄭州商住房量漲價跌 市民并未感覺房價下降

2010年07月14日 15:58 來源:河南商報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨天,鄭州市房管局公布6月份商住房相關(guān)數(shù)據(jù),鄭州商住房量漲價跌。

  從近日國家最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,全國70個大中城市房屋銷售價格同比首次出現(xiàn)漲幅下降。

  但鄭州市民并沒有明顯感受到房價的下跌。在一線城市房屋價格下降的同時,二線城市卻出現(xiàn)了逆勢上漲的趨勢,以鄭州為代表的二線城市是否成為地產(chǎn)調(diào)控的“避風(fēng)港”?

  鄭州市房管局相關(guān)人士認(rèn)為,因為鄭州不屬于高房價城市,未來房價將會小幅上漲。先前,鄭州已經(jīng)公布了調(diào)控政策,其效果將逐漸顯現(xiàn)。

  數(shù)據(jù)

  全國房價漲幅下降 鄭州商住房量漲價跌

  昨日,鄭州市房管部門發(fā)布6月售房數(shù)據(jù),商品房漲價了,商住房降價了。

  上個月,鄭州市市區(qū)商品房銷售7411套(間),商品房銷售面積75.51萬平方米,較上月小漲,較去年同期下降了兩成半。商品房銷售均價為6371元/平方米,較上月上漲了8.85%。

  6月,鄭州市市區(qū)商品住宅銷售6505套(間),平均每天銷售約216套,較5月多賣了553套。商品住宅銷售面積59.29萬平方米,較5月多賣了3萬多平方米。但較去年同期下降了近三分之一。商品住宅銷售均價為5419元/平方米,每平方米比5月份降了87元。

  6月,鄭州市市區(qū)住宅二手房共成交2000套(間),成交面積為18.19萬平方米,無論是同比還是環(huán)比都有所下降。住宅二手房均價為4005元/平方米(住宅二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù)),較5月下降了22元/平方米。

  從去年7月到今年7月的鄭州房價來看,有升有降,但總趨勢是在穩(wěn)步上升。

  如今樓市調(diào)控,觀望情緒漸濃,房子交易很受影響。房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說,6月的鄭州房地產(chǎn)市場是階段性反彈的“量升價跌”。因為6月份,鄭州市新開盤數(shù)量增加,在這個月長期累計客戶放量成交。銷售價格比5月略有下降,不過下降幅度不大,說明開發(fā)商面對市場調(diào)控的觀望心態(tài)有所顯現(xiàn)。

  還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,6月部分開發(fā)商適時加強(qiáng)了對中小戶型的促銷優(yōu)惠力度,使得部分觀望的首次置業(yè)者有所釋放。

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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