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今日股市:重申規(guī)定 地產(chǎn)股集體暴跌
各地銀行的做法,也讓社會對調(diào)控政策產(chǎn)生了誤解,昨天,銀監(jiān)會、住建部和央行緊急表態(tài):繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。今天這個口徑 在股市上得到充分體現(xiàn)。昨天,地產(chǎn)板塊一枝獨秀領(lǐng)漲A股市場,今天,地產(chǎn)股的表現(xiàn)來個大掉頭,居然占據(jù)板塊跌幅第一名。今天地產(chǎn)股116只下跌,僅13只微漲,其中4大地產(chǎn),萬科A下跌2.356%,招商地產(chǎn)下跌3.979%,金地集團(tuán)下跌4.006%,保利地產(chǎn)下跌4.307%。地產(chǎn)板塊整體下跌3.31%。地產(chǎn)股狂跌,也拖累了鋼鐵、有色、黃金等權(quán)重股下挫。今天一整天大盤都在低位徘徊。截止收盤,上證綜指報收于2450.29點,跌40.43點,跌幅1.62%。深證成指報收于9801.76點,跌157.46點,跌幅1.58%。
央視財經(jīng)評論
樓市調(diào)控要嚴(yán)打“老鼠倉”
從上海到南京,我們的記者調(diào)查了五個城市關(guān)于第三套房貸發(fā)放的情況,沒有一個城市停止過第三套房貸的業(yè)務(wù),的確,銀行提高了第三套房貸的貸款利率,首付比例也提高到了將近六成,這些辦法都比第二套房貸要苛刻,乍一看,這些行為符合了國家政策的要求,各大銀行似乎無可挑剔。
但今天我需要重新給這些銀行讀一下4月17日國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,在通知中,關(guān)于怎樣發(fā)放第三套房貸,是這樣規(guī)定的,第一段話是這樣說的,對貸款購買地三套及以上住房的,貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。其次,規(guī)定在第二段中,也著重的指出,在商品住房價格過高,上漲過快,供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
我相信現(xiàn)在所有的銀行都只是執(zhí)行了第一段規(guī)定,提高了貸款的首付比例和利率,而對于第二段的規(guī)定,大家是心知肚明的打起了擦邊球。
為什么銀行敢不遵守調(diào)控的政令呢?我這里有一組數(shù)字,首先是上海,去年六月,上海內(nèi)環(huán)的住宅均價是29879元每平米,而到昨天,這個數(shù)字是44784元每平米,短短十三個月的時間,上海內(nèi)環(huán)住宅均價每平米上漲了49.89%。
其次是杭州,去年六月,杭州的商品房成交均價是每平米12213元,昨天的數(shù)據(jù),已經(jīng)達(dá)到了每平米20798元,上漲了70.3%。而深圳的數(shù)據(jù)也顯示,去年六月,深圳一手房的成交均價是每平米14163元,昨天,這個價格已經(jīng)達(dá)到了每平米21896元,漲幅達(dá)到了54.6%。
看了這些數(shù)據(jù),這些城市的房價漲幅,都在50%以上,誰能夠否定,上海深圳杭州,不是房價上漲過快,房價過高的地區(qū)呢,但這些地區(qū)的銀行,對于這樣的結(jié)論,是可以視而不見的,他們的邏輯是,只要文件里沒有明確點我這個地區(qū)的名字,我就可以打打文字游戲,繼續(xù)放貸,掙我自己的錢。主管部門責(zé)問的時候,銀行最多是沒有準(zhǔn)確理解文件的規(guī)定,落一個理解能力差的罪名,當(dāng)然銀行甚至還可以反咬文件一口,是文件沒有寫清楚,不能怪銀行執(zhí)行有錯誤。
為此,央視財經(jīng)頻道的財經(jīng)評論認(rèn)為,部分銀行現(xiàn)在要認(rèn)清自己的角色,肩負(fù)起自己擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任,樓市調(diào)控不是國家政令和你們在菜市場里討價還價,國家這次對于樓市的調(diào)控,原本是寄希望用金融手段,在貸款上遏制住炒房,投機(jī)性購房的勢頭,制止不合理房貸的資金進(jìn)入樓市,讓樓市恢復(fù)理性的增長。三個月的調(diào)控,效果是明顯的,房價過快上漲的勢頭,得到了良好的控制,但越是被寄于希望的銀行,在調(diào)控政策實施三個月之后,竟然在咬文嚼字中,私自開閘放水。試問一句,如果我們連第三套房貸都管不住,我們嚴(yán)管排在前面的第二套房貸,還有多少意義呢?部分銀行鉆文字中間的空子,表面上喊著擁護(hù)國家政策的口號,暗地里卻發(fā)放著貸款,不客氣的說,這就是在損集體的利益,肥自己的腰包。我們調(diào)控樓市的整體部署中,絕不應(yīng)該出現(xiàn)這樣的老鼠倉群體,部分銀行有意誤讀國家的政令,為了一己私利,公然挑戰(zhàn)國家的調(diào)控政策,這樣的老鼠倉,早一天清除,早一天嚴(yán)懲,于國家、于市場、于消費者都將是一件好事。宏觀調(diào)控政策,不僅要有調(diào)控市場的勇氣,更要有捍衛(wèi)調(diào)控成果的決心。
參與互動(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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