“房?jī)r(jià)會(huì)有所下降”是預(yù)測(cè)更是決心

　　在剛剛結(jié)束的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在接受記者采訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，在過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，但不同城市表現(xiàn)不一……國(guó)土資源部將在多方面積極參與房地產(chǎn)的調(diào)控。

　　房?jī)r(jià)降不降，不由哪個(gè)人、哪個(gè)官員說(shuō)了算，徐紹史的這一番話，只是他個(gè)人對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)和房?jī)r(jià)升降的預(yù)測(cè)。但是，作為國(guó)土部部長(zhǎng)的這一特殊身份，我們更愿意將徐紹史的這一番話理解為，是國(guó)家職能部門對(duì)調(diào)控樓市、促使房?jī)r(jià)理性回歸的表態(tài)和決心。

　　當(dāng)前的樓市存在很大的盲目性和盲從性，心理預(yù)期對(duì)樓市價(jià)格變化有著巨大的影響力。徐紹史部長(zhǎng)預(yù)測(cè)今年第四季度房?jī)r(jià)肯定會(huì)有所下降，雖然代表的只是他個(gè)人觀點(diǎn)，或許這種預(yù)測(cè)還不一定準(zhǔn)確，但是它的意義在于，這一表態(tài)將極大地影響購(gòu)房者的心理預(yù)期，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯、市場(chǎng)雙方的處于博弈膠著狀態(tài)的時(shí)候，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生巨大的影響，有利于促使房?jī)r(jià)的理性回歸。

　　作為普通百姓，我們很希望徐紹史部長(zhǎng)的預(yù)測(cè)成真。因?yàn)楫?dāng)前的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出社會(huì)的承受力和普通群眾的購(gòu)買力，而在這背后是房地產(chǎn)的驚人暴利。 7月2日《中國(guó)青年報(bào)》的一篇報(bào)道給我們揭開了房地產(chǎn)暴利的真相：據(jù)一位開發(fā)商透露，5年前花費(fèi)約200萬(wàn)元買地，5年后蓋了商品房出售，獲純利2億元，利潤(rùn)居然高達(dá)百倍。一邊是樓市百倍的利潤(rùn)，一邊是在房?jī)r(jià)居高不下，“房奴”不堪重負(fù)；一邊是大量富翁在樓市產(chǎn)生，一邊是普通老百姓身無(wú)安居之所。這種情況怎不引發(fā)社會(huì)的焦慮和矛盾？

　　住房不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，更是一個(gè)民生問題，它是生活的必需品，是一項(xiàng)基本生存權(quán)利，關(guān)系到群眾的安居樂業(yè)。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿曾表示，當(dāng)前樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭(zhēng)的事實(shí)。確實(shí)，房?jī)r(jià)這樣瘋漲、樓市的泡沫這樣大，不要說(shuō)老百姓吃不消，對(duì)于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)而言，也是一種致命的威脅。雖然房地產(chǎn)業(yè)的繁榮為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇作出了貢獻(xiàn)，但房?jī)r(jià)越來(lái)越遠(yuǎn)離民生，房地產(chǎn)泡沫越吹越大，社會(huì)財(cái)富和市場(chǎng)資源被侵略性地掠奪，從而向房地產(chǎn)過(guò)度集聚，直接影響到其他行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，虛高房?jī)r(jià)大大地透支了群眾的消費(fèi)能力，成為影響進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需的重要障礙。(安正平）