上海商業(yè)地產(chǎn)延續(xù)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)

　　在商品住宅成交萎靡不振的同時(shí)，上海的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)依然延續(xù)企穩(wěn)回升狀態(tài)。昨天，戴德梁行發(fā)布二季度物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告顯示，上海寫字樓和商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，二季度甲級(jí)寫字樓平均成交租金為每天每平方米6.8元，二季度上海高端商鋪市場(chǎng)平均租金為每天每平方米52.11元。

　　據(jù)介紹，二季度上海甲級(jí)寫字樓的空置率為12.13%，環(huán)比下跌0.87個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌4.25個(gè)百分點(diǎn)，戴德梁行分析師預(yù)計(jì)，三季度伴隨企業(yè)景氣指數(shù)上揚(yáng)帶動(dòng)就業(yè)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)，以及外商投資幅度的加大，寫字樓需求仍會(huì)上揚(yáng)。

　　同時(shí)，商鋪市場(chǎng)雖迎來(lái)大量的新增供應(yīng)，總存量已逾190平方米，但并沒(méi)有影響整體的入住率及租金走高，二季度平均入住率為90.78%，環(huán)比上升0.97個(gè)百分比。記者 李和裕