二三線地產(chǎn)股表現(xiàn)強于一線

　　近日以來，雖然萬科、保利等一線房地產(chǎn)公司的股票持續(xù)低迷，但臥龍地產(chǎn)、榮盛發(fā)展等二三線地產(chǎn)股的表現(xiàn)卻頗為不俗。天相投資顧問分析師認(rèn)為，這是由于銷量調(diào)整幅度一線城市最大、二線城市次之、三線城市最小，中西部調(diào)整幅度較小。

　　近期，總部位于上虞的臥龍地產(chǎn)搶足了投資者的眼球。該股從5.45元開始上漲，昨日收盤6.54元，漲幅達20%。榮盛發(fā)展則從8.35元一路漲到9.25元，漲幅達到11%。此外，中天城投、合肥城建等二三線地產(chǎn)股均有一定漲幅。持有這些股票的投資者，在如此“風(fēng)雨飄搖”的股市，可以說是賺了一筆。然而，在房地產(chǎn)市場遭遇嚴(yán)厲調(diào)控的時候，他們怎么會表現(xiàn)得如此不俗呢？

　　江海證券分析師王鵬飛認(rèn)為，北京、上海、深圳等一線城市的房價本來就處于高位，樓市調(diào)控導(dǎo)致成交量急劇減少，房價也有所下降，像萬科、保利這樣的一線房企，在這類城市均有大量項目，調(diào)控對他們的盈利形成了不小的影響，股價也就因此受到拖累。另一方面，目前市場上的資金還是比較緊缺，一線地產(chǎn)股的股本太大，資金太少的話炒不起來。而股本小的二三線地產(chǎn)股則不存在這個擔(dān)憂。

　　王鵬飛說：“二、三線城市目前的房價并不算高，而隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來越多的人將到這些城市定居，使得這些房價有著實實在在的購買力支撐。這就是最近二三線地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼的邏輯所在。” 房產(chǎn)記者 彭友