房地產(chǎn)市場(chǎng)格局微妙 多家公司加速拋房地產(chǎn)資產(chǎn)

　　眼見(jiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局微妙，多家公司紛紛剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)。今日，太原剛玉、愛(ài)建股份、ST珠峰分別公告，將出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　太原剛玉今日公告，擬以2.25億元向山西中正房產(chǎn)、自然人邢建民轉(zhuǎn)讓剛玉房地產(chǎn)100%股權(quán)。資料顯示，截至2009年12月31日，剛玉房地產(chǎn)經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為20057.92萬(wàn)元，負(fù)債總額為15.2萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為20042.72萬(wàn)元。因尚未正式開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，公司暫未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入。

　　追溯可見(jiàn)，2006年10月19日，公司以自有資金19000萬(wàn)元受讓剛玉集團(tuán)所持有的剛玉房地產(chǎn)100%股權(quán)。這意味著，3年多時(shí)間過(guò)去，剛玉房地產(chǎn)仍未啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。公司董事會(huì)認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓剛玉房地產(chǎn)股權(quán)，將會(huì)減小公司合并會(huì)計(jì)報(bào)表范圍，有利于盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，加快公司產(chǎn)業(yè)調(diào)整步伐，保持公司穩(wěn)健發(fā)展，將經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降低至可控水平。

　　同樣以“盤(pán)活閑置資產(chǎn)”為名出讓房產(chǎn)資產(chǎn)的還有ST珠峰。公司今日公告稱(chēng)，為解決歷史債務(wù)，盤(pán)活閑置資產(chǎn)，將以2500萬(wàn)元的價(jià)格處置位于成都市雙建路的八里莊倉(cāng)庫(kù)房地產(chǎn)，該標(biāo)的土地使用權(quán)8040.66平米。

　　不僅如此，愛(ài)建股份今日公告稱(chēng)，以凈資產(chǎn)評(píng)估值2360.14萬(wàn)元將所持上海愛(ài)坤置業(yè)60%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給上海宜和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。資料顯示，愛(ài)坤置業(yè)目前正在經(jīng)營(yíng)上海顓橋項(xiàng)目，總建筑面積272930平方米，其中住宅可銷(xiāo)售面積為2419.09平方米，經(jīng)營(yíng)性公建可銷(xiāo)售面積5570.9平方米，地下車(chē)庫(kù)490個(gè)。此外，愛(ài)坤置業(yè)現(xiàn)擁有閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)新選址1號(hào)基地1號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)(即浦江項(xiàng)目)，項(xiàng)目位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地區(qū)�？傆玫孛娣e9.82萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積16.838萬(wàn)平方米，目前尚未開(kāi)工建設(shè)。

　　愛(ài)建股份表示，通過(guò)本次交易，將有助于完善公司對(duì)外投資的梳理，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。

　　昨日，豐樂(lè)種業(yè)也公告，擬以6274萬(wàn)元的價(jià)格向合肥城改轉(zhuǎn)讓豐樂(lè)房產(chǎn)100%股權(quán)。2009年，豐樂(lè)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4491萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為584.15萬(wàn)元。豐樂(lè)種業(yè)明確表示，2008年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了較大變化，未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。公司已明確“做大做強(qiáng)種業(yè)，積極發(fā)展農(nóng)化產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，今后將集中精力發(fā)展種業(yè)和農(nóng)化業(yè)務(wù)。(記者 吳正懿 吳芳蘭)