由于傳出房地產(chǎn)業(yè)已成為第十個(gè)將出臺(tái)振興規(guī)劃的行業(yè)，地產(chǎn)股昨日普遍走強(qiáng)，并和金融股一起帶領(lǐng)大盤(pán)反彈。分析師認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是否被納入振興規(guī)劃，目前還有爭(zhēng)議和變數(shù)，但地產(chǎn)股普遍業(yè)績(jī)較好，漲幅不大，投資者可以關(guān)注一些龍頭地產(chǎn)股。

　　地產(chǎn)振興有變數(shù)

　　上周六，全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危在“國(guó)際金融危機(jī)與我國(guó)的應(yīng)對(duì)措施”報(bào)告會(huì)上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。成思危說(shuō)，原來(lái)十大振興規(guī)劃沒(méi)有房地產(chǎn)，但有能源。“能源其實(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見(jiàn)中央對(duì)這個(gè)問(wèn)題的重視。”

　　但多方消息來(lái)源顯示，因涉及敏感的房?jī)r(jià)問(wèn)題，房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃爭(zhēng)論一直較大，政府可能最終不會(huì)將房地產(chǎn)業(yè)納入此次產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策可能會(huì)選擇單獨(dú)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃形式出爐。

　　地產(chǎn)股應(yīng)聲大漲

　　雖然消息并不確定，但房地產(chǎn)股昨日集體大漲。地產(chǎn)指數(shù)大漲5.27%，收出一根中陽(yáng)線，并在走勢(shì)圖上留下一個(gè)向上跳空缺口。監(jiān)控顯示，地產(chǎn)板塊昨日約有15億資金凈流入，是當(dāng)日流入資金最多的板塊。中國(guó)寶安、珠江實(shí)業(yè)等地產(chǎn)股漲停，萬(wàn)科A漲4.65%，招商地產(chǎn)漲9.79%。萬(wàn)科A、同濟(jì)科技、保利地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)等資金流入明顯。

　　在香港股市上，中資地產(chǎn)股也強(qiáng)勁上漲，并帶動(dòng)恒生指數(shù)反彈3.75%，富力和中國(guó)海外漲幅均超過(guò)4%。

　　地產(chǎn)股業(yè)績(jī)不錯(cuò)

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在已發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告的26只房地產(chǎn)個(gè)股中，有過(guò)半個(gè)股發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告，增幅最大的是沙河股份，預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)2800%~3100%。

　　政策拐點(diǎn)已出現(xiàn)

　　但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管房地產(chǎn)業(yè)最終是否能成為第十個(gè)被振興的行業(yè)，但該行業(yè)的政策性拐點(diǎn)已出現(xiàn)，政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，已從打壓變成扶持。去年年底對(duì)房屋按揭的七折優(yōu)惠，對(duì)二手房交易的松綁，已為房地產(chǎn)業(yè)走出寒冬做了鋪墊。據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》昨日?qǐng)?bào)道，房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交給國(guó)家發(fā)改委審議，內(nèi)容涵蓋消化存貨、拓寬投融資渠道、積極推進(jìn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等，其中提出取消“二套房”限制政策、政府收購(gòu)小面積存量住房作為保障房源等建議。

　　機(jī)構(gòu)推薦地產(chǎn)股

　　今年以來(lái)各大券商機(jī)構(gòu)，重新將房地產(chǎn)板塊列為“推薦”評(píng)級(jí)。分析人士認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)行業(yè)仍處于調(diào)整期，房?jī)r(jià)還面臨著較大的下調(diào)壓力，但房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，未來(lái)利好政策仍可期待。

　　要買(mǎi)就買(mǎi)龍頭股

　　機(jī)構(gòu)們對(duì)地產(chǎn)股的投資建議，一般集中在地產(chǎn)龍頭股上，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)兩只個(gè)股幾乎出現(xiàn)在所有機(jī)構(gòu)推薦榜單中。

　　有證券分析師建議投資者重點(diǎn)關(guān)注央企旗下的房地產(chǎn)龍頭，如招商局旗下的招商地產(chǎn)、中糧集團(tuán)旗下的中糧地產(chǎn)、保利集團(tuán)的保利地產(chǎn)等，這樣的龍頭公司往往有較高的安全邊際，抵抗行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。(譚杰)

　　股票代碼 股票簡(jiǎn)稱 業(yè)績(jī)預(yù)告

　　000014 沙河股份 預(yù)計(jì)2008年凈利潤(rùn)5500萬(wàn)元~6000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3100%

　　000502 綠景地產(chǎn) 預(yù)計(jì)2008年凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)1150%~1250%

　　000628 *ST高新 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤(rùn)為1000萬(wàn)元~1300萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)104.79%

　　002146 榮盛發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤(rùn)約37000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20%~40%

　　000671 陽(yáng)光發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤(rùn)較上年度披露數(shù)據(jù)增長(zhǎng)200%~250%

　　600139 ST綿高 預(yù)計(jì)2008年度全年凈利潤(rùn)比上年同期增長(zhǎng)140%以上

　　600266 北京城建 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)50%以上

　　600322 天房發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)100%以上

　　600555 九龍山 預(yù)計(jì)2008年度累計(jì)凈利潤(rùn)為盈利

　　600634 海鳥(niǎo)發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年凈利潤(rùn)扭虧為盈

　　600648 外高橋 預(yù)計(jì)2008年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)較2007年度增長(zhǎng)50%以上

　　600665 天地源 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤(rùn)與上年同期相比上升50%~60%

　　600732 上海新梅 預(yù)計(jì)2008年度累計(jì)凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)500%~1000%

　　機(jī)構(gòu)推薦的房地產(chǎn)股

　　機(jī)構(gòu) 推薦股票

　　東方證券 招商地產(chǎn) 保利地產(chǎn)

　　金地集團(tuán) 萬(wàn)科A 華發(fā)股份

　　華泰證券 萬(wàn)科A 金地集團(tuán)

　　保利地產(chǎn) 濱江集團(tuán)

　　中銀國(guó)際 保利地產(chǎn) 萬(wàn)科A 金融街

　　大通證券 萬(wàn)科A 保利地產(chǎn) 招商地產(chǎn)

　　申銀萬(wàn)國(guó) 萬(wàn)科A 保利地產(chǎn)

　　蘇寧環(huán)球 招商地產(chǎn)

　　渤海證券 萬(wàn)科A 保利地產(chǎn)

　　民族證券 保利地產(chǎn) 大龍地產(chǎn) 萬(wàn)科A

　　安信證券 萬(wàn)科A 招商地產(chǎn)

　　金融街 保利地產(chǎn) 陸家嘴