現(xiàn)在人們關(guān)心的是用什么辦法能夠抑制住房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)？剛才我們說(shuō)的“雙停”，這是政策的手段。用市場(chǎng)的手段，我們想想有沒(méi)有辦法？

　　白巖松：

　　“雙�！敝皇且粋�(gè)暫時(shí)性的，我說(shuō)了叫“按暫停鍵”。另外剛才短片里說(shuō)了是海南官方的一種說(shuō)法，我覺(jué)得不應(yīng)該這么理解，它只是三亞市主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的態(tài)度，究竟省里是什么樣的看法，在面對(duì)是不是存在泡沫的時(shí)候，也許有另外的表達(dá)。因?yàn)楫吘勾蠹椰F(xiàn)在的擔(dān)心是與日增長(zhǎng)的，比房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度恐怕還大。

　　我非常同意你的說(shuō)法，既然海南要進(jìn)行一個(gè)試點(diǎn)，進(jìn)行國(guó)際旅游島這樣一個(gè)建設(shè)，就應(yīng)該在很多方面進(jìn)行嘗試。首先面對(duì)不斷高漲的房?jī)r(jià)，我不建議采用行政紅頭文件這種手段去硬性的制止，而應(yīng)該采用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段，這更符合未來(lái)海南國(guó)際旅游島發(fā)展的模式。

　　舉一個(gè)例子，我們提這樣一個(gè)建議，面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在不斷地上漲，海南人自己被邊緣化了，因?yàn)楹Ｄ先俗约旱娜司�可支配收入一年�?萬(wàn)多，半平米都買不了。面對(duì)這樣一種情況，用行政手段肯定是不合適的，可不可以海南島率先在全國(guó)試征物業(yè)稅。因?yàn)槿珖?guó)現(xiàn)在在思考這樣的問(wèn)題，這是有先例的，海南島是在全國(guó)率先開(kāi)始實(shí)行島內(nèi)的高速公路不收費(fèi)，然后變成燃油稅的。這次要建國(guó)際旅游島可不可以用征物業(yè)稅的方式去抑制這種投機(jī)，這其實(shí)是一個(gè)可行的方法，全國(guó)率先在海南島實(shí)行物業(yè)稅的征收。海南本地的人買第一套住房的時(shí)候完全不征收，同時(shí)政府大量地提供廉租房，包括經(jīng)濟(jì)適用房等等。而對(duì)于島外的投資以及投機(jī)這種需求用物業(yè)稅去遏制他們，我覺(jué)得可以去思考在海南率先征收物業(yè)稅這樣的一種方式。

　　主持人：

　　這是您建議，接下來(lái)咱們?cè)倏�，畢竟海南要�?020年建設(shè)成為一個(gè)國(guó)際旅游島。到底能不能吸引這么多人呢？因?yàn)閯偛盼覀冊(cè)诙唐�里也�?tīng)到，衛(wèi)留成書記說(shuō)“無(wú)論是從心理上還是從規(guī)劃上都不足”，比如說(shuō)在未來(lái)的這些春節(jié)里面，能不能吸引到他預(yù)想中的那么多人？

　　白巖松：

　　我愿意看到的是，原定的是1月25日要出臺(tái)的規(guī)劃現(xiàn)在推到3月份了，這是一個(gè)冷靜思考的時(shí)間。首先我們要把海南建成一個(gè)國(guó)際旅游島，這是我們一個(gè)單方向的愿望，我們也都希望這樣一個(gè)愿望去實(shí)現(xiàn)，但是這里有兩個(gè)問(wèn)題需要冷靜地思考。第一個(gè)，你認(rèn)為像菲律賓的島嶼、印尼的巴厘島、泰國(guó)的清邁普吉、新加坡的民丹等等這些島嶼，會(huì)放棄對(duì)中國(guó)游客的吸引嗎？我們現(xiàn)在說(shuō)，我們要建全世界最大的免稅店，但是它可能采用更加免稅的方式。

　　另外，我們最近一段時(shí)間去三亞旅游的價(jià)格已經(jīng)高過(guò)去泰國(guó)、去其它國(guó)家的了，你覺(jué)得將來(lái)這種吸引力能夠持久嗎？一旦我們必須得打價(jià)格戰(zhàn)，因?yàn)槿思乙惨�打價(jià)格戰(zhàn)、打你，我們的價(jià)格要落下來(lái)，會(huì)不會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)高起起來(lái)的房?jī)r(jià)以及高物價(jià)又會(huì)使它調(diào)頭向下。我們一定要思考我們的對(duì)手將來(lái)要打我們的這張牌，要攻擊我們的軟肋，所以建一個(gè)國(guó)際旅游島不是單方面的事情。

　　第二個(gè)海南島要建國(guó)際旅游島僅僅靠旅游本身是無(wú)法支撐的。佛羅里達(dá)現(xiàn)在80%是靠服務(wù)業(yè)，而這個(gè)服務(wù)業(yè)不僅僅是旅游、房地產(chǎn)，包括金融、文化、電訊等等很多因素，我覺(jué)得海南將來(lái)的路也不能全部寄托在僅僅是旅游上，你的對(duì)手還要去打你。而且將來(lái)其它的國(guó)家，我敢預(yù)測(cè)幾年之內(nèi)它們都會(huì)采用免簽證的方式直接來(lái)進(jìn)入，就跟在國(guó)內(nèi)游一樣，現(xiàn)在韓國(guó)的濟(jì)州島中國(guó)人去沒(méi)有簽證，那跟你去出差有什么區(qū)別呢？所以海南未來(lái)的發(fā)展一定要思考到自己，尤其也要思考到對(duì)手們會(huì)采用什么樣的方式，我覺(jué)得這個(gè)時(shí)候出臺(tái)的規(guī)劃才更靠譜。