今天上午，本市今年指標內(nèi)的最后兩塊限價房地塊進行招標，而因為投標人少，限價房處境面臨尷尬。其中欲購買大興康莊一期用地的3家開發(fā)商報出的價格全部低于招標底價。按規(guī)定，該塊地流標，將擇日再上市，這已是今年推出的限價房用地中第三塊未正常成交的限價房地塊了。

　　今天上午，大興康莊限價房項目一期和二期用地在國土局土地交易大廳開標，一期和二期兩塊地的招標底價分別為4.8億元和5.4億元。在一期競價中，北京京南住房開發(fā)公司、北京住總房地產(chǎn)開發(fā)公司、北京大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司的投標價格均低于招標底價，這意味著，三家公司同時失去了評標資格。

　　二期地塊共有四家開發(fā)商參與投標，其中，住總正華開發(fā)建設(shè)公司投標價格為6.322323億元，北京大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司的出價為5.7126億元，高于招標底價，投標有效，但價格也不是很理想。另據(jù)了解，5個掛牌的限價房地塊昨天也開始競價，截至今天上午11時，5個限價房地塊中，除昌平區(qū)東沙河中區(qū)限價房地塊有1家報價外，其他4塊地還沒人報價。

　　從目前開發(fā)商對限價房地塊的拿地熱情來看，前景很不樂觀，雖然這與當前房地產(chǎn)的大勢有關(guān)，但限價房利潤低、回款慢、開發(fā)商不愿做的趨勢越來越明顯。

　　其實，限價房的尷尬還不止這些，從雖然目前限價房的價格還有優(yōu)勢，但總體上看是越來越高的，而商品房價格是越來越低的，購房人也開始算計，通過重重審核來買限價房是否合適。以今天推出的大興康莊限價房項目為例，銷售價格每平方米6500元，而去年推出的紅獅涂料廠限價房，南三環(huán)邊的位置每平方米才6200元。另據(jù)中大恒基市場部張大偉介紹，目前，該項目周邊的二手商品房在每平方米8000元至9000元之間，其中有福苑小區(qū)每平方米7800元左右，首邑上城每平方米9200元左右。售價與去年11月相比，下滑了15%左右，限價房與商品房之間的價差越來越小。(記者李海霞)