今天上午，北京市地稅局公布了63家欠稅企業(yè)名單，其中多一半都是房地產(chǎn)企業(yè)，欠稅金額最大的一家中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各類欠稅金額竟然達到7300多萬。

　　房地產(chǎn)是欠稅大戶

　　北京市地稅局上午將截至2008年11月30日的，累計欠繳地方稅收800萬元以上的企業(yè)和單位、累計欠繳地方稅收40萬元以上的個體工商戶以及2006年12月后走逃、失蹤或其他經(jīng)稅務(wù)機關(guān)查無下落的欠繳稅款的納稅人給予公告。

　　在這份公告上記者看到，房地產(chǎn)開發(fā)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量占到30個以上，拖欠的稅種涉及企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營業(yè)稅等。拖欠稅款金額超過千萬的企業(yè)就有20多家，其中北京中地房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠7300多萬稅款；北內(nèi)集團總公司超過5700多萬。

　　欠稅冠軍“電話失蹤”

　　記者從網(wǎng)上查到有關(guān)中地的電話都已變成“沒有這個號碼”。一些同行、業(yè)內(nèi)人士也對這個公司沒印象，所以只能從網(wǎng)上找了這些資料。北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最早是由華普集團和北京中聯(lián)普拓技術(shù)開發(fā)有限公司共同出資組建的，其中華普集團占注冊資本的65%,中聯(lián)普拓占注冊資本的35%。隨后，華普集團持有的中地公司多數(shù)股權(quán)被湖北武昌魚股份有限公司收購。據(jù)了解，北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾開發(fā)過北五環(huán)內(nèi)清河收費站西側(cè)的竹溪園項目以及東二環(huán)的華普中心項目。這兩個項目都是2000年左右開工的項目，并早已建成。

　　記者了解到，欠稅公告有一定威懾作用。地稅部門以往公布了欠稅公告之后，不少房地產(chǎn)企業(yè)因為擔心信譽受損，造成生產(chǎn)經(jīng)營的影響在公告后很快還清稅款。

　　房地產(chǎn)為何成“老賴”

　　房地產(chǎn)企業(yè)為何頻頻成“老賴”？東四環(huán)外一房地產(chǎn)項目開發(fā)商向記者介紹，他們公司是2002年以前成立的，營業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、印花稅等都在地稅交。其中，營業(yè)稅、所得稅、增值稅是預(yù)征的，也就是說，從開發(fā)商有銷售收入時，稅務(wù)部門就假設(shè)你有利潤，按一定比例預(yù)征，在項目售后結(jié)算時，再多退少補。據(jù)他介紹，一些開發(fā)商在開發(fā)過程中，可以把成本做得比較高，結(jié)算時，沒什么利潤，也就不用交多少稅，但預(yù)征制讓他先把稅提前交了，有的就不愿意交，可能會造成一定欠稅。

　　另外也有開發(fā)商指出，前幾年，房地產(chǎn)稅都是項目賣完了再最后結(jié)算，開發(fā)商在銷售過程中，沒有把稅預(yù)留出來，而是用在別處，比如再拿地、再擴大公司規(guī)模等，到項目開發(fā)結(jié)束結(jié)算稅費時，已經(jīng)沒錢了，稅是這樣欠下了。（記者傅洋 李海霞）