“消息之前就聽說了，但是沒想到會(huì)用這么急切的方式公布出來�！闭勂痫L(fēng)云再起的迪士尼概念，某券商高層告訴記者。他所言的“急切的方式”，指的是官方通過上海某報(bào)披露迪士尼已落戶上海無(wú)疑，具體宣布只是時(shí)間問題。

　　消息本身并無(wú)多少新意，但比消息更急切的是資金的大幅涌入，從11月7日開始，陸家嘴(600663.SH)、界龍實(shí)業(yè)(600836.SH)、中路股份(600818.SH)等迪士尼指標(biāo)股便瘋狂上漲，界龍實(shí)業(yè)則從11月7日的6.11元上漲至11月21日的11.12元，上漲幅度82.00%，中路股份11月7日開盤4.48元，11月21日收?qǐng)?bào)7.33元，上漲幅度63.62%。

　　相關(guān)概念股股價(jià)的瘋狂上漲背后是資本力量的巨額涌入，在久無(wú)熱點(diǎn)的上海本地股板塊掀起資本巨浪。在這波浪潮中，游資、券商自營(yíng)資金都是攪動(dòng)池水的主力軍。

　　塵�；�本落定

　　本報(bào)半年之前就詳細(xì)報(bào)道了迪士尼項(xiàng)目落戶上海的消息，目前項(xiàng)目談判已進(jìn)入尾聲，只余留細(xì)節(jié)問題沒有敲定。

　　“一個(gè)多月之前，南匯參與項(xiàng)目談判的負(fù)責(zé)人已經(jīng)回到原單位，談判基本結(jié)束。”一位接近談判小組的人士告訴記者。

　　該人士透露，目前該項(xiàng)目方案已上報(bào)國(guó)家相關(guān)部委，只等國(guó)務(wù)院最后批復(fù)。

　　事實(shí)上，關(guān)于項(xiàng)目的具體信息，早在數(shù)月之前本報(bào)便已詳細(xì)報(bào)道。

　　而此次大幅炒作一方面是距離項(xiàng)目正式落戶已經(jīng)不遠(yuǎn)；另一方面，不排除與上海市政府?dāng)U大投資相關(guān)聯(lián)。

　　“這次也沒什么新東西，還是原來那些消息，地址在黃樓附近，談判已經(jīng)結(jié)束，合作方也還是那些人，但上次是還在談，現(xiàn)在談判已經(jīng)結(jié)束，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作開始進(jìn)行，所以政府可以預(yù)先宣傳�！币晃凰侥紝�(duì)記者說。

　　私募同時(shí)認(rèn)為，目前各政府都在提加大投資，迪士尼項(xiàng)目無(wú)疑就是很好的投資渠道，“幾方面的因素結(jié)合就使這次迪士尼的消息通過半官方的形式發(fā)布出來�！�

　　根據(jù)本報(bào)得到的最新消息，確定后的迪士尼項(xiàng)目位于黃樓區(qū)域，一期位于浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)和南匯區(qū)六灶鎮(zhèn)交界處，距之前一度傳聞的地址黃樓非常接近。一期由A1公路、A2公路、周祝公路、南六公路合圍的區(qū)域，面積在6平方公里左右。二期和三期分別在一期的東邊和南邊。

　　建成后的迪士尼北大門開在A2公路上，與界龍實(shí)業(yè)的300畝土地相望，而南面將設(shè)兩座大門，其中一個(gè)就設(shè)在中路股份對(duì)面。

　　“迪士尼附近的企業(yè)最近被相關(guān)部門叫去頻繁開會(huì)，應(yīng)該是討論具體項(xiàng)目落實(shí)建設(shè)事宜�！鄙鲜鏊侥既耸扛嬖V記者。

　　兩類利好公司

　　在涉及項(xiàng)目的企業(yè)中，界龍實(shí)業(yè)在北，中路股份在南，再遠(yuǎn)一點(diǎn)還有張江高科(600895.SH)，參與合作的是陸家嘴。

　　“涉及原因有幾類，要么是土地相近，未來迪士尼建成，土地價(jià)格上漲會(huì)直接帶來收益，相關(guān)功能區(qū)建設(shè)也會(huì)帶來附近企業(yè)的收益，界龍、中路都是這樣，陸家嘴則主要承擔(dān)開發(fā)任務(wù)�！边@位私募對(duì)記者說。

　　據(jù)了解，界龍實(shí)業(yè)的300畝土地目前還是廠房，如果想從迪士尼項(xiàng)目中收益恐怕還要經(jīng)過工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的程序。

　　“我們現(xiàn)在還沒有得到具體的消息，目前廠房也還在使用之中�！苯琮垖�(shí)業(yè)證券部人士告訴記者，目前這300畝地確實(shí)是工業(yè)用地，但“具體操作程序不是很清楚，要等具體消息公布后才能確認(rèn)�！�

　　界龍的優(yōu)勢(shì)在于與迪士尼毗鄰而居，陸家嘴的利好則在于它直接參與項(xiàng)目的建設(shè)。

　　迪士尼中方公司將由4家公司共同出資，包括陸家嘴集團(tuán)、浦東南匯區(qū)、川沙鎮(zhèn)和上海廣電集團(tuán)。

　　陸家嘴不但是中方公司的出資方，更會(huì)是項(xiàng)目的具體實(shí)施者�！瓣懠易煸诰频觊_發(fā)、重大地產(chǎn)項(xiàng)目管理方面經(jīng)驗(yàn)比較多，尤其是陸家嘴地區(qū)的開發(fā)讓它獲得了迪士尼這樣的項(xiàng)目上的優(yōu)勢(shì)�！�

　　另一更遠(yuǎn)一些的地產(chǎn)公司則受益信心更足�！耙坏┑鲜磕峤ㄔO(shè)出來，對(duì)我們公司的利好是肯定存在的。”說話的是張江高科的董事會(huì)秘書周麗輝。

　　“迪士尼如果建在黃樓，離張江規(guī)劃中的中區(qū)就非常近了。我們打算在這里建一座新城，包括文化、科技、時(shí)尚等多元素在這里集聚，這里會(huì)形成一個(gè)酒店、商務(wù)區(qū)等項(xiàng)目密集的區(qū)域。”周麗輝說。

　　據(jù)悉，迪士尼建成后，上海過境游客可享受48小時(shí)免簽證游�！斑@樣的話，附近的區(qū)域都會(huì)受益，我們也肯定能分享迪士尼帶來的好處。”周麗輝說。

　　游資挑起的盛宴

　　消息發(fā)布后，久無(wú)熱點(diǎn)的上海本地股板塊迅速升溫。游資大量涌入相關(guān)股票，帶來界龍實(shí)業(yè)、陸家嘴、中路股份等股票的連續(xù)漲停。在這些游資當(dāng)中，敢死隊(duì)和部分券商資金成為掀動(dòng)市場(chǎng)大潮的主力軍。

　　陸家嘴本輪上攻始于11月7日，從11月7日至11月14日，股票屬于小步慢漲，到了11月14日則成交量突然放大，當(dāng)日成交量高達(dá)733萬(wàn)元。Topview數(shù)據(jù)顯示，江浙本地資金和基金是推動(dòng)當(dāng)日股價(jià)快速上漲的主要力量。廣發(fā)證券上海民生路當(dāng)日買入1158萬(wàn)元，賣出僅1萬(wàn)元，另一大買家是基金席位G62174，該席位當(dāng)日凈買入1126.7萬(wàn)元，兩個(gè)席位總成交額占當(dāng)日成交額的42%還多。在從11月7日至11月13日的5個(gè)交易日中，G60462和G61057兩個(gè)席位成為最大的買家，分別買入938.1萬(wàn)元和828.9萬(wàn)元。

　　以“打新”聞名的中信建投北京三里河路也迅速加入了炒作大軍，17-19日3個(gè)交易日里共買入4246.3萬(wàn)元，另一買入大戶是基金G62491席位，總買入3636.8萬(wàn)元。

　　界龍實(shí)業(yè)則是江浙游資的傳統(tǒng)聚集地。11月7日到11月13日的凈買入排行榜前9位均為江浙資金。光大證券金華雙溪西路營(yíng)業(yè)部買入3178.8萬(wàn)元，賣出1905.4萬(wàn)元；在陸家嘴股票中表現(xiàn)出色的廣發(fā)證券上海民生路買入排名第二，5個(gè)交易日共買入1003.8萬(wàn)元。

　　值得特別指出的是，廣發(fā)證券上海民生路營(yíng)業(yè)部實(shí)在是本輪迪士尼概念股上漲中的先知先覺者。在市場(chǎng)還未發(fā)掘中路股份時(shí)，該營(yíng)業(yè)部便巨資殺入，從13日至19日，分四個(gè)交易日共買入1217.7萬(wàn)元，僅在19日賣出3.4萬(wàn)元。在經(jīng)歷數(shù)個(gè)漲停后，該營(yíng)業(yè)部仍然惜售手中籌碼，顯示出對(duì)迪士尼后幾日的表現(xiàn)依然十分有信心。而市場(chǎng)的表現(xiàn)也證實(shí)了該營(yíng)業(yè)部操作的明智。 (陳光）