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    CPI增速3連負(fù)對(duì)理財(cái)影響如何?間接影響房貸利率
2009年05月13日 12:15 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  4月份CPI同比下降1.5%,是2009年以來連續(xù)第三個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)。通貨緊縮是否真的到來?CPI數(shù)據(jù)對(duì)百姓投資理財(cái)?shù)臎Q策將產(chǎn)生何種影響?

  理財(cái)經(jīng)理:

  CPI對(duì)客戶理財(cái)決策影響不大

  “在我們接觸到的客戶中,鮮有客戶會(huì)主動(dòng)問及CPI數(shù)據(jù)對(duì)投資的影響,也很少會(huì)因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)而去購買或放棄某款產(chǎn)品。他們心中最直接的數(shù)據(jù)是央行的利率高低。”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海浦東分行個(gè)金部副經(jīng)理陳煒告訴記者。

  確實(shí),在2008年CPI數(shù)據(jù)一路上揚(yáng)的時(shí)刻,人們深切感受到實(shí)實(shí)在在的物價(jià)上漲,因此跑贏通脹率就成了很多人的理財(cái)目標(biāo)。而在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走入緩慢下行通道,CPI連連出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)時(shí),投資者對(duì)其的反應(yīng)遠(yuǎn)不如之前那么強(qiáng)烈。

  在采訪的幾位理財(cái)經(jīng)理中,記者發(fā)現(xiàn),目前銀行客戶最關(guān)注的是安全性,即產(chǎn)品一定要保本,否則收益率再高也不如不做!跋瓤幢1痉瘢缓笤倏搭A(yù)期收益率,之后對(duì)產(chǎn)品期限也有講究!必(fù)責(zé)分行理財(cái)產(chǎn)品營(yíng)銷及管理的陳煒分析。之后我們發(fā)現(xiàn),在銀行近期推出的產(chǎn)品中,短期、保本、略高于同期定存收益的產(chǎn)品占到大部分。同時(shí),因?yàn)楫?dāng)下利率水平較低,信貸類產(chǎn)品的收益率也受到影響,“這類產(chǎn)品銀行普遍不太好賣了!边@是華夏銀行總行投行部產(chǎn)品經(jīng)理的感慨。

  CPI間接影響房貸利率

  經(jīng)過2008年的5次降息,目前央行基準(zhǔn)利率已經(jīng)距離1年期基準(zhǔn)利率水平的10年最低——1.98%很近,進(jìn)入2009年,也有很多貸款買房者一下子覺得月供壓力減輕了不少。而隨著3月份樓市“小陽春”的到來,銀行房貸業(yè)務(wù)量也隨著樓市的成交量出現(xiàn)猛增,因?yàn)镃PI走勢(shì)可能對(duì)央行貨幣政策的調(diào)整有一定的影響,不少貸款買房的客戶倒是對(duì)CPI“興趣”較濃。

  “很多客戶都向我們表示了對(duì)下半年利率回升的擔(dān)憂,由于目前銀行房貸利潤(rùn)受基準(zhǔn)利率的打壓而被壓縮,所以固定利率房貸產(chǎn)品幾乎絕跡!标悷樛嘎。記者搜羅目前市場(chǎng)上豐富的房貸品種后發(fā)現(xiàn),確實(shí)有銀行為對(duì)利率敏感的客戶開發(fā)過產(chǎn)品,例如很多銀行都推出過的單周供和雙周供,即指?jìng)(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍芑蛎恐苓款一次,每次還款額為原來月供的一半或四分之一。而同時(shí),由于還款頻率的加快,在有效時(shí)間內(nèi)利用“低息”的可能性也增大了。

  對(duì)于CPI下半年的走勢(shì)以及我國(guó)是進(jìn)入通縮還是通脹、還是既非通縮也非通脹的分歧很大。安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文認(rèn)為:CPI的底部將在二季度尾部出現(xiàn),通貨膨脹也將繼續(xù)減弱。而中金公司發(fā)布報(bào)告認(rèn)為,從CPI數(shù)據(jù)來看,通縮壓力正在減輕,下半年增幅將進(jìn)入正區(qū)間。而國(guó)金證券卻認(rèn)為,2009年貨幣供應(yīng)增速明顯快于以往,通脹的壓力雖說不能完全在CPI上反映,但得到部分體現(xiàn)是必然的。下半年如果經(jīng)濟(jì)向好的話,通脹壓力將相當(dāng)大。(記者 涂艷)

【編輯:楊威

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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