中新社北京十月二十八日電(記者 尹丹丹)官方最新統(tǒng)計(jì)顯示，在中國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)的資金來源中，國(guó)內(nèi)貸款比重下降，包括業(yè)主定金和預(yù)收款及房地產(chǎn)開發(fā)單位自籌資金在內(nèi)的民間資本比重上升，已達(dá)至七成的比例。

　　記者今天從中國(guó)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委經(jīng)濟(jì)信息中心獲悉，今年一至三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額四千八百六十二點(diǎn)七億元人民幣，同比增長(zhǎng)百分之二十九點(diǎn)四，增速分別比上年同期和今年上半年回落一個(gè)與三點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。

　　在開發(fā)資金來源中，國(guó)內(nèi)貸款一千三百七十二點(diǎn)八億元，占資金來源的百分之二十二點(diǎn)七；自籌資金一千八百二十七點(diǎn)三億元，占百分之三十點(diǎn)三；其他資金二千七百三十一點(diǎn)六億元，占到百分之四十五點(diǎn)二，其中定金及預(yù)收款近二千二百九十五億元，占資金來源的百分之三十八。

　　國(guó)家經(jīng)貿(mào)委分析人士表示，近年來，城市市政建設(shè)的加快，危房改造力度的加大，房改政策的進(jìn)一步實(shí)施以及小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展等，帶動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)。而隨著居民收入水平的提高和福利分房制度的取消，以及越來越多居民以投資為目的，居民對(duì)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的需求大幅增加，個(gè)人購(gòu)房比例不斷上升并已達(dá)到百分之九十點(diǎn)五，使個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)快于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增長(zhǎng)，大量信貸資金轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)需求。