中新網(wǎng)10月23日電 國家統(tǒng)計局最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)結(jié)果表明：9月份，“國房景氣指數(shù)”為104.97，與去年同期相比減少0.88點，比今年8月份增加0.51點，為今年以來的最高值。

　　今年前9個月，國房景氣指數(shù)總體走勢比較平穩(wěn)，波動幅度不大。“國房景氣指數(shù)”盡管仍然低于去年同期水平，但近兩個月以來，連續(xù)保持上揚態(tài)勢。

　　1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢頭，總體形勢呈現(xiàn)出如下特點：房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)快速增長，但增幅略有回落；房地產(chǎn)銷售逐步升溫，商品房銷售價格增勢明顯；房屋竣工面積大幅度增加，新開工面積出現(xiàn)恢復性增長；土地開發(fā)與購置面積增速趨緩，“國房景氣指數(shù)”已經(jīng)連續(xù)6個月維持在104點以上的水平。

　　9月份與8月份對比，構(gòu)成“國房景氣指數(shù)”的八個分類指數(shù)中，除房地產(chǎn)開發(fā)投資和資金來源分類指數(shù)小幅回落外，其余6個分類指數(shù)均呈現(xiàn)不同程度的增長。其中，竣工面積和商品房平均銷售價格分類指數(shù)增幅最大，是帶動“國房景氣指數(shù)”上揚的主要因素。

　　1、竣工面積分類指數(shù)。9月份，竣工面積分類指數(shù)為106.79點，比8月份上升0.23點，比去年同期上升2.26點，是帶動“國房景氣指數(shù)”上揚的首要因素。1-9月，全國房屋累計完成竣工面積11342萬平方米，同比增長26.4%，增幅比去年同期加快7.3個百分點。其中，竣工商品住宅面積9576萬平方米，同比增長27.3%；商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓竣工面積的增長幅度也明顯高于去年同期。

　　2、商品房銷售價格分類指數(shù)。9月份，商品房銷售價格分類指數(shù)為98.76點，盡管低于去年同期99.22點的水平，但比今年8月份上升2.42點，是今年以來的最高值。1-9月份，商品房平均銷售價格達到2368元/平方米，同比增長6.4%。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。9月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為106.24點，比去年同期下降0.58點，比今年8月份下降0.17點。1-9月，全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4863億元，同比增長29.4%，增幅比去年同期減少2個百分點，但明顯高于同期基本建設(shè)投資和更新改造投資的增長水平。

　　4、商品房空置面積分類指數(shù)。9月份，商品房空置面積分類指數(shù)為92.90點，比去年同期上升4.32點，比8月份下降1.19點。作為逆指標，空置面積分類指數(shù)的下降說明商品房空置面積的增幅有所回落，但仍然明顯高于去年同期。1-9月份，全國商品房空置面積同比增長10.6%，比去年同期增加9.7個百分點，也高于一季度增長4.7%和上半年增長9.2%的水平。

　　5、新開工面積分類指數(shù)。9月份，新開工面積分類指數(shù)為105.15點，比8月份上升0.12點，比去年同期下降6.69點，是影響“國房景氣指數(shù)”總體水平低于去年同期的最主要因素。1-9月份，全國新開工面積27981萬平方米，同比增長18.2%，增幅比去年同期減少19個百分點。其中，商品住宅新開工面積為22988萬平方米，同比增長18.2%。