中新網(wǎng)6月10日電 據(jù)北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)道，地產(chǎn)新政策實(shí)施接近10天，在新政策的影響下，一些“囤盤(pán)”的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“吐房”。據(jù)從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上得到的消息，目前北京新房成交量明顯上升，這個(gè)成交量是前幾天的兩倍以上。

　　根據(jù)北京市建委5月30日頒發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷(xiāo)售管理的通知》，6月5日是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)的最后期限。文件規(guī)定：“商品房住宅項(xiàng)目自取得預(yù)售許可證之日起三天內(nèi)，必須開(kāi)盤(pán)，并按整棟對(duì)外銷(xiāo)售……已領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目未開(kāi)盤(pán)、擬售均價(jià)有變動(dòng)或有房屋未進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在6月5日前通過(guò)交易網(wǎng)進(jìn)行的完善……”也正因如此，一批捂盤(pán)的開(kāi)發(fā)商被迫在6月5日開(kāi)始匆匆“吐房”。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示：6月5日，期房認(rèn)購(gòu)量835套，簽約成交量644套，6月6日期房成交量517套；6月7日期房成交量580套；6月8日期房成交量601套(6月9日的數(shù)據(jù)截止到發(fā)稿時(shí)，尚未公示出來(lái))，與6月1日以來(lái)的成交量連續(xù)下降17%，成交量減少到300多套形成了鮮明的對(duì)比。另外，該網(wǎng)顯示：目前現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量也明顯上升，在6月6日更是飆升至211套。

　　此外，該報(bào)記者通過(guò)對(duì)朝陽(yáng)北路和東南四環(huán)幾個(gè)項(xiàng)目售樓處購(gòu)房人的現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)也證實(shí)了這點(diǎn)。購(gòu)房人郭先生和柳先生都表示，他們看中了小半年的房子就是90平方米以下的，以前開(kāi)發(fā)商一直說(shuō)沒(méi)有開(kāi)始賣(mài)，這幾天通知來(lái)認(rèn)購(gòu)。朝陽(yáng)北路上的潤(rùn)楓水尚提前開(kāi)盤(pán)，也屬于“不得不”開(kāi)盤(pán)的。據(jù)一位不愿意透露姓名的人士介紹：“誰(shuí)愿意在這個(gè)時(shí)候開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，北京的細(xì)則沒(méi)有出臺(tái)，大家都在觀望，但是沒(méi)有辦法，再不開(kāi)盤(pán)就違法了。”一銷(xiāo)售員向記者嘆息：“現(xiàn)在的房子要透明銷(xiāo)售，每簽一套都要登記，建委查得很?chē)?yán)，我們要準(zhǔn)備銷(xiāo)售員資格考試。”

　　

　　業(yè)內(nèi)人士指出，近期“囤盤(pán)”開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“吐房”，供應(yīng)量會(huì)相應(yīng)增加，而且這些被“囤”的樓座相對(duì)都是一些比較好的房子，因此，成交量會(huì)在短期出現(xiàn)上升現(xiàn)象。(鄒玉瑞)