中新網(wǎng)5月13日電 據(jù)北京晚報報道，從去年5月11日國務(wù)院出臺“國八條”到現(xiàn)在，整整一年的時間，房價的漲勢不減。在昨天舉行的宏觀調(diào)控一周年焦點網(wǎng)11城市聯(lián)動論壇上，業(yè)內(nèi)人士指出，宏觀調(diào)控只是一劑“板藍(lán)根”，對今年的北京樓市起不到降溫作用了。

　　經(jīng)過一年的宏觀調(diào)控，北京的房價不但沒有得到抑制，7000元以下的房子在四環(huán)以內(nèi)已經(jīng)很少看到了。對于持續(xù)一年的宏觀調(diào)控，北京思源宏業(yè)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李國平表示，如果說去年的政策是一劑“板藍(lán)根”，對北京房地產(chǎn)市場尚有預(yù)防和降溫的作用，那么，到了今年一季度，各種檔次的房子都出現(xiàn)熱銷，房價強勁攀升，可以說，“板藍(lán)根”對北京這樣的樓市已經(jīng)起不到太多降溫的作用了。

　　“出發(fā)點是對的，依據(jù)和思路是錯的；原則是對的，某些政策措施是錯的；決心是大的，效果是很差的。”北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在另一個論壇上這樣概括調(diào)控政策。中國社會科學(xué)院研究員劉維新則認(rèn)為，四個管理的不到位使得宏觀調(diào)控收效不大，首先是稅收不到位，對于炒作、投機行為，沒有運用稅收的杠桿進(jìn)行調(diào)節(jié)；其次是信貸政策不到位，按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商貸款，自有資金必須達(dá)到30%，但現(xiàn)實中幾乎50%以上沒有按照這個標(biāo)準(zhǔn)操作；土地管理不到位，說是限制別墅、高檔房，但這樣的房子并沒有少建；此外，還有方法不到位，在管理模式和制度設(shè)計上有理論缺陷，一味地把土地招拍掛歸結(jié)為房價上漲的根本因素是缺乏依據(jù)的。(洪燕杰)