中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，10日來自北京市建委的消息稱，今后開發(fā)企業(yè)存在分割拆零銷售商品住宅、發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息誘騙消費(fèi)者爭購等52種違規(guī)行為之一的，其項(xiàng)目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)將暫停辦理。

　　據(jù)悉，北京市建委公布的開發(fā)企業(yè)52種違規(guī)行為包括：分割拆零銷售商品住宅的；以內(nèi)部認(rèn)購、選號(hào)、協(xié)議等方式私下簽訂協(xié)議、惡意哄抬房價(jià)誘騙消費(fèi)者爭購的；由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日或合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書等行為。

　　據(jù)了解，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)已公示了本市全部合法預(yù)銷售項(xiàng)目的銷售狀態(tài)，每日更新，市民可隨時(shí)查詢。(潘澄清)

　　開發(fā)企業(yè)主要違規(guī)行為

   （來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng))

　　●不符合商品房預(yù)（銷）售條件向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用或者預(yù)（銷）售商品房

    ●未按預(yù)售許可內(nèi)容預(yù)售商品房

    ●虛擬買賣合同、囤積房源

    ●發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭購

    ●變相轉(zhuǎn)讓預(yù)售房屋，從中收取費(fèi)用

    ●應(yīng)按合同約定退房，但不按合同約定退還房價(jià)款

    ●未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

    ●采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房、采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房