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業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù):一季度上海寫字樓市場租金又漲4%

2006年04月28日 14:14

滬年需近40萬平米寫字樓 遠超香港和新加坡

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  中新網(wǎng)4月28日電 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道,第一太平戴維斯物業(yè)有限公司27日發(fā)布報告稱,2006年一季度上海寫字樓租金指數(shù)繼續(xù)保持上揚,整體租金上漲約4%,其中中央商務(wù)區(qū)和非中央商務(wù)區(qū)的租金分別上漲4.8%和3%。

  報告同時指出,2006年一季度僅有一幢新建甲級寫字樓項目——上海新茂大廈完工(體量為32220平方米),這使得上海甲級寫字樓總量達到314萬平方米,其中38.8%的面積位于浦東。

  至第一季度末,寫字樓空置率微升至6.9%,比去年末上漲0.2%。盡管空置率有所上揚,但許多品質(zhì)優(yōu)良的寫字樓租金持續(xù)上漲,使業(yè)內(nèi)人士確信,持續(xù)強勁的需求將會彌補空置率的最低限度上揚。

  報告認為,徐匯區(qū)的寫字樓正成為市場新亮點。其平均租金自去年起已超過小陸家嘴地區(qū),穩(wěn)居排名第三,區(qū)域內(nèi)便捷的交通及近期竣工的高標準寫字樓項目,使得該區(qū)寫字樓租金比去年同期上漲了25%。(楊羚強)

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