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京城樓市行情該聽誰的?民眾陷入無休止的猜謎

2006年04月24日 14:14

中國樓市再臨節(jié)點(diǎn) 北京房價飆升成為樓王

  中新社北京四月二十四日電 題:京城樓市行情該聽誰的?

  中新社記者 吳慶才

  一對夫婦在教育孩子的問題上發(fā)生了爭吵:男的說,聽爸爸的;女的說,聽媽媽的……于是,孩子無所適從,只好說:“誰對我好,我就聽誰的”。

  最近,類似情景發(fā)生在北京兩個官方部門之間——建委說,一季度北京房價漲百分之十四點(diǎn)八;統(tǒng)計局卻說,是百分之七點(diǎn)六。有趣的是,雙方還打起了“嘴戰(zhàn)”——前者說:“我們的統(tǒng)計數(shù)據(jù)非常客觀”;后者針鋒相對說:“還是請大家相信統(tǒng)計部門的數(shù)據(jù)吧”。

  聽誰的?

  這些年,給北京人上樓市課的,有學(xué)富五車的專家,有腰藏萬貫的房產(chǎn)商,當(dāng)然還有一言九鼎的父母官,各路神仙你方唱罷我登場,無不試圖說服買房者:聽我的!

  反諷的是,北京樓市始終像一個謎,讀懂謎面的,未必解得開謎底;猜到開頭的,未必猜得到結(jié)局。最終,這場“口水與板磚齊飛,硝煙共迷霧一色”的全民大論戰(zhàn),生生把樓市演繹成一臺“娛樂至死”的大戲。

  易憲容PK任志強(qiáng),無疑是最富戲劇性的一幕。前者是被譽(yù)為敢于挑戰(zhàn)房產(chǎn)泡沫的堂吉·珂德;后者是人稱語不驚人死不休的“任大炮”。一個喊跌,一個稱漲。當(dāng)長矛遭遇大炮,結(jié)局多么值得期待。

  一年前,當(dāng)易憲容作出“上海房價將下跌百分之五十,北京房價將下跌百分之三十”的大膽預(yù)測時,可能沒有料到,他猜得到上海房價的走勢,卻猜不透北京樓市之迷。最終這位專家還背上自我炒做、誤導(dǎo)消費(fèi)的罵名。

  北京畢竟不是上海。自去年中央祭出宏觀調(diào)控的組合拳后,漲幅驚人的滬市泡沫迅速破滅;而北京樓市卻在短暫觀望后逆勢上揚(yáng),房價爆漲十九個百分點(diǎn),全年均價達(dá)六千七百二十五元人民幣,三年來首次超過上海。

  人們恍然大悟,原來,任志強(qiáng),這位因提出“房產(chǎn)品牌就該暴利”、“只替富人建房”“貧富分區(qū)”等驚人言論而被評為“全國人民最想打的人”,只不過說了幾句“可恨的大實(shí)話”。

  任志強(qiáng)終于笑了。不是竊笑,而是苦笑。雖然言必稱漲,但他沒料到會漲得如此迅猛。最近這位地產(chǎn)大鱷不無擔(dān)憂地說,這一輪的房價瘋漲是個“危險信號”。原因是房價上漲過快政府可能會采取更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。

  果真如此嗎?從地方政府一貫的曖昧態(tài)度還看不出任何跡象。以往的經(jīng)驗(yàn)是,無論樓市風(fēng)云如何突變,官員們始終以兩句話作答,一是“穩(wěn)定房價”,一是“穩(wěn)中有升”,至于究竟應(yīng)該穩(wěn)定到什么價位,要升多少才叫穩(wěn)中有升?政府沒有說,也不能說。關(guān)鍵是,政府也有自己說不清道不明的利益在其中。

  政府不說,專家、地產(chǎn)商不可信,民眾只有陷入無休止的猜謎運(yùn)動。樓市因此被賦予娛樂化色彩。

  中國人歷來把房子視為“三大生活理想”(房子,車子,票子)之首,能夠用來填充歸屬感的東西亦莫過于房子。而現(xiàn)在,面對越來越迷離的樓市,民眾們說:其實(shí),我們要的只不過是一個安居的場所而已!

  聽誰的?就聽聽人民最質(zhì)樸的聲音吧:誰對我好,我就聽誰的。

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