中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《信息時報》報道，3月是二手樓市的傳統(tǒng)旺季，很大程度上預示著接下來一年二手樓市的走向，因此格外引人關注。記者從眾地產(chǎn)中介的成交數(shù)據(jù)中了解到，3月廣州市民購買二手房的欲望強烈，買賣的成交宗數(shù)比2月增加了四成左右，二手樓市迎來今年的首度爆發(fā)。

　　樓價穩(wěn)中有升

　　據(jù)了解，廣州二手樓市3月買賣成交宗數(shù)比2月增加大約40%，滿堂紅金桂園分行負責人王啟明也表示，進入3月，一方面市民擔心即將到來的清明、梅雨季節(jié)而加快了購房的步伐，另一方面部分業(yè)主和買家在經(jīng)過前期的拉鋸之后也開始尋求妥協(xié)、在價格方面各自進行讓步，因此成交大幅增加。

　　此外，在廣大市民最為關心的樓價方面，3月二手樓價繼續(xù)穩(wěn)中有升，其中表現(xiàn)最為明顯的是各方面發(fā)展較快、樓價尚在較低的位置的次中心區(qū)域，如天河東部、白云區(qū)、黃埔區(qū)等，而樓價已經(jīng)居于高位的區(qū)域如越秀、荔灣(不含原芳村)以及天河區(qū)的天河北板塊等繼續(xù)上升的可能性已經(jīng)不大。

　　天河白云“競吐芬芳”

　　據(jù)了解，在3月的成交中，天河區(qū)和白云區(qū)“競吐芬芳”，表現(xiàn)尤其搶眼。天河區(qū)的熱門成交區(qū)域是珠江新城和東圃板塊。珠江新城二手租售最活躍的是南國花園、星匯園、凱旋新世界等配套較為成熟的大盤，此外靠近五羊新城一側(cè)的雙城國際、南天廣場等樓盤受到了租客的歡迎。目前，珠江新城二手成交價一般在7000元～9000元/平方米之間，租金一般在40元～60元/平方米/月。東圃板塊方面，棠德花園、美好居、天朗明居、駿景花園等成熟社區(qū)盤受到置業(yè)者的青睞，二手樓價從3000元～6500元/平方米，選擇相當豐富。

　　白云區(qū)的成交熱點是桂花崗和廣州大道北板塊。由于桂花崗的皮具市場發(fā)達，房屋租賃活躍，因此吸引了不少買家進行長線投資，該板塊最受歡迎的是總價在15萬～30萬元之間的二手房。目前當?shù)剌^新的二手房售價在4000元～5000元/平方米之間，即使一些老舊的二手房每平方米也要賣到3000元/平方米。此外，廣州大道北板塊的異軍突起則主要是因為當?shù)氐拇蟊P云景花園的成交增多，該盤的環(huán)境配套在廣州大道北獨樹一幟，因此二手房也受到了買家的追捧，成交價一般在4500元～5500元/平方米之間。（羅莎琳）