中新網(wǎng)3月23日電 據(jù)《東方早報》報道，上海的二手房市場逐漸回暖，上海熱線為期兩個月進行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查表明，目前上海房屋市場的需求主要為二手房，占91.4%，其中為結(jié)婚而買房的需求占96.4%。與此相一致，受調(diào)查的25-40歲人群求購房屋的比例上升為94.7%。

　　據(jù)悉，調(diào)查對象以25-40歲的青年為主，占到65.9%；個人月收入在2000-5000元的占到一半以上；其中一半已婚，29%單身，22%準備結(jié)婚(下稱準婚族)。參與調(diào)查的消費者中有九成正在考慮購買二手房，一半已經(jīng)擁有房產(chǎn)。

　　據(jù)調(diào)查顯示，近五分之一的消費者選擇在近期或三個月內(nèi)購買二手房；近三分之一的消費者、尤其是單身人士，認為近期不是最佳購買時間，而選擇繼續(xù)觀望的態(tài)度；另有三分之一的準婚族打算在半年內(nèi)買房。業(yè)內(nèi)人士判斷，伴隨著結(jié)婚大年的到來，今年二手房消費的上升勢頭會更為明顯。

　　通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，消費者主要通過網(wǎng)絡(luò)、中介門店、日常報紙、雜志、專業(yè)的房產(chǎn)期刊獲取房源信息。準備結(jié)婚者比較傾向于通過網(wǎng)絡(luò)獲取房源信息，而除去網(wǎng)絡(luò)因素外，大多數(shù)的男性消費者和已婚消費者依賴日常報紙、雜志及電視、廣播。

　　價格是消費者購買二手房時首要考慮的因素，31萬-60萬的總價是最受青睞的，近一半的消費者選擇了這個價位的二手房，其中很多都是準婚族。其他受關(guān)注的因素分別為物業(yè)地段、配套設(shè)施、平面布局、物業(yè)房齡和物業(yè)管理等。

　　消費者的優(yōu)先環(huán)境位置選擇分別為軌道交通、工作地點和原有住房附近，僅有一成左右的消費者選擇商業(yè)街區(qū)；由于考慮到時間成本，消費者對軌道交通附近房源的熱情仍然高漲，比例將近40%，準婚族尤其青睞。綜合考慮到價格、房型、房齡等因素，中內(nèi)、中外環(huán)線間仍然為消費者青睞的對象，有四成消費者選擇中內(nèi)環(huán)線間，將近三成選擇中外環(huán)線間，已婚者傾向于中內(nèi)環(huán)線間，而準婚族更傾向于中外環(huán)線間；外環(huán)線以外少人問津，僅有5%不到。（葉鶯）