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中介數(shù)據(jù):北京CBD二手房?jī)r(jià)漲7% 租金下降4%

2006年03月22日 09:01

  中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,據(jù)北京的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,今年一季度CBD及周邊區(qū)域二手住宅買(mǎi)賣(mài)活躍,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。但由于受春節(jié)假期及目前可供出租的房源增多的影響,租金出現(xiàn)下滑。

  二手房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升據(jù)“信一天”成交數(shù)據(jù)顯示,2006年1至3月份CBD區(qū)域二手房成交價(jià)穩(wěn)中有升,均價(jià)達(dá)7500元/平方米。

  目前CBD地區(qū)上升勢(shì)頭較大的地段主要有:CBD區(qū)域中的團(tuán)結(jié)湖、甜水園和白家莊、呼家樓地區(qū),這幾個(gè)地區(qū)二手房?jī)r(jià)與去年相比上漲幅度約4%.東八里莊地區(qū)中的八里莊和甘露園地區(qū),與2005年約7000元/平方米均價(jià)相比,上漲幅度約7%.勁松地區(qū)中的農(nóng)光里、平樂(lè)園、潘家園地區(qū)也表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭,每平方米比去年提高300-500元。

  中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,CBD區(qū)域內(nèi)二手房今年1季度同去年4季度相比出現(xiàn)上升現(xiàn)象,漲幅約7%.中大恒基市場(chǎng)研究部提供的數(shù)據(jù)也顯示,CBD區(qū)域3月份普通住宅二手房售價(jià)在6800元/平米以上,公寓則在8000元/平米以上,與去年同期相比增幅達(dá)12%.租賃價(jià)明顯下降但“信一天”統(tǒng)計(jì)又顯示:2006年一、二月份CBD地區(qū)公寓租賃價(jià)格比去年同期下降了8%,這是近年以來(lái)CBD地區(qū)公寓租賃價(jià)格首次下跌。

  中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,該區(qū)域公寓租賃市場(chǎng)今年1季度與去年4季度相比出現(xiàn)下降現(xiàn)象,降幅4%左右。今年3月份,公寓租金一居室為2000-2500元/月,二居為2800-3500元/月,三居為3500元/月以上,與去年相比已有明顯落差,租金水平同比降幅在500元/月左右。

  中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究人士分析認(rèn)為,租賃房源量增加,而租賃客源相對(duì)穩(wěn)定是直接造成CBD公寓租賃價(jià)下滑的主要原因。(張宏強(qiáng) 張家齊)

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