中新網(wǎng)3月1日電 隨著少子化、無(wú)子化、單身化及單親化等社會(huì)變遷，再加上物價(jià)上揚(yáng)等種種因素，島內(nèi)民眾購(gòu)屋的觀念也跟著轉(zhuǎn)變，房仲業(yè)者預(yù)估，未來(lái)民眾購(gòu)屋出現(xiàn)“小宅化”及“豪宅化”兩極化的趨勢(shì)會(huì)日益明顯。

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室張欣民表示，據(jù)信義統(tǒng)計(jì)，2005年度臺(tái)北市整體豪宅產(chǎn)品的推案量達(dá)1249戶(hù)，總推案金額約近780億元(新臺(tái)幣，下同)，主要集中在大安區(qū)、信義計(jì)劃區(qū)等豪宅聚落相對(duì)集中之區(qū)塊，交易量年成長(zhǎng)約25%，成交總價(jià)在5000萬(wàn)以上占約42%的比例，超過(guò)億元的個(gè)案更有10%之多，顯示肯砸下鉅額天價(jià)購(gòu)買(mǎi)億萬(wàn)豪宅的頂級(jí)客戶(hù)不在少數(shù)。

　　統(tǒng)計(jì)資料亦顯示，中大坪數(shù)型態(tài)的豪宅產(chǎn)品目前雖仍是市場(chǎng)主力，而且有逐步邁向百坪、甚至是200坪以上的超大居住空間發(fā)展之趨勢(shì)。目前市場(chǎng)上直接推出200坪以上產(chǎn)品的建商愈來(lái)愈多，而從趨勢(shì)看來(lái)，臺(tái)頂級(jí)客戶(hù)對(duì)居家坪數(shù)的需求變化，已慢慢從50、60坪延伸到百坪甚至200坪的超大坪數(shù)。

　　另一方面，預(yù)售市場(chǎng)上“小宅化”的現(xiàn)象也越來(lái)越盛行，現(xiàn)今島內(nèi)房市已經(jīng)是一股抵擋不住的市場(chǎng)潮流，主因是少子化、單身化、單親化等社會(huì)變遷愈來(lái)愈嚴(yán)重。根據(jù)臺(tái)“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì)資料顯示，受離婚人數(shù)、單獨(dú)生活戶(hù)增加的影響，臺(tái)灣地區(qū)房屋市場(chǎng)的小坪數(shù)住宅之需求也跟著水漲船高，很多銷(xiāo)售不佳的大坪數(shù)產(chǎn)品在改成小坪數(shù)后頗受歡迎，表現(xiàn)為未來(lái)滿(mǎn)足這類(lèi)需求的小面積住宅必然更加流行。