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美聯(lián)物業(yè)預(yù)計(jì):今年一季度上海樓市將價(jià)升量跌

2006年02月08日 09:46

  中新網(wǎng)2月8日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道,“目前上海樓市正開(kāi)始步入買(mǎi)方積極入市的新周期,但市場(chǎng)還需一段時(shí)間才能恢復(fù)高峰期表現(xiàn)!痹谌涨鞍l(fā)布的美聯(lián)物業(yè)針對(duì)中國(guó)物業(yè)投資者所做的一份問(wèn)卷調(diào)查中,美聯(lián)中國(guó)上海區(qū)域董事劉志忠作出一個(gè)預(yù)測(cè),“上海樓市今年第一季度價(jià)格可微升10%,但成交量短期將下跌20-30%!

  7日,劉志忠表示,前幾年招標(biāo)的土地已在2004-2005年開(kāi)發(fā)完畢,進(jìn)入2006年第一季度,上海新房供應(yīng)量將顯現(xiàn)微縮跡象。而由于大部分購(gòu)房者還未對(duì)政策完全消化,觀望氣氛可能會(huì)延續(xù)一段時(shí)間,因此會(huì)造成短期內(nèi)成交量進(jìn)一步下跌。劉志忠還預(yù)計(jì),今年第一季度買(mǎi)家主要入市地區(qū)將為市中心供應(yīng)量較少的住宅及虹橋別墅。

  美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事兼中國(guó)部行政總裁郭應(yīng)龍預(yù)計(jì),國(guó)內(nèi)各主要城市房?jī)r(jià)本年將有約10%-15%的升幅,主要因?yàn)樵俅瓮瞥龊暾{(diào)措施的機(jī)會(huì)不大,而人民幣升值等因素將直接刺激市場(chǎng)的交投及造價(jià)。(董琳霞)

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