頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時 尚| 汽 車
房 產(chǎn)|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn) 經(jīng) 資 訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:滾動新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
是否選擇固定利率房貸需看宏觀經(jīng)濟“臉色”

2006年01月11日 10:37

  對于借款人而言,是否選擇固定利率房貸,就需要其對宏觀經(jīng)濟、特別是利率走勢作出相應(yīng)的判斷。因為,一旦簽署固定利率房貸合同,想修改合同或提前還貸,就要向銀行付出數(shù)量較高的違約金?梢哉f,對利率走勢的判斷已成為關(guān)鍵。而尤其需要注意的是,關(guān)于“中國是否進入加息周期”的爭論至今仍然沒有一個確定的結(jié)論。

  部分人士(包括擬推出固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行在內(nèi))多持觀點認(rèn)為,中國利率處于13年來的較低水平,社會上對加息的預(yù)期較高。選擇固定利率貸款可以有效規(guī)避利率走高的風(fēng)險。

  但另有觀點認(rèn)為,中國是否進入加息周期,最主要的是看中國經(jīng)濟過熱傾向是否已經(jīng)克服,物價上漲率能否較快回落。從目前情況看,2005年全年CPI(居民消費價格總水平)的平均水平將在2%左右,比2004年3.9%的水平明顯降低。而其他種種情況也表明,加息預(yù)期正在減弱。國際貨幣基金組織發(fā)表的《世界經(jīng)濟展望》報告預(yù)計,2006年中國CPI增長2.5%。也就是說,2006年加息預(yù)期并不強烈。

  總之,在市場處于加息周期時,固定利率房貸對借款人有利;但如果市場處于非加息周期甚至是處于降息周期,那么鎖定住房貸款利率無疑對銀行有利。借款人要綜合分析各種情況,得出合理的對利率走勢的分析和判斷,以決定自己是否選擇固定利率房貸。

  (來源:《新聞晨報》)

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號]