土地篇

　　地荒說”一直困擾著整個2005年樓市，政府主管部門從今年3、4月份起，針對房價暴漲問題，發(fā)動了近十年來的大規(guī)模調控攻勢，開發(fā)商的錢包立竿見影的受到了影響，自然開始反擊。于是，你來我往，從“地荒論”到“集約論”，從“租地”到“叫停以租代征”，戰(zhàn)勢不斷升級。

　　針對開發(fā)商提出的“地荒論”，國土資源部有關負責人表示，地荒情況其實并不存在，供應的土地并不少，問題在于各方面對土地利用的效率偏低，中國在土地利用方面的當務之急是應該向集約用地方向轉變�，F(xiàn)在的土地規(guī)劃很分散，需要有一個高層次的統(tǒng)籌發(fā)展的方針政策體系，并利用稅收、補貼手段進行調節(jié)。<全文>

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　　房價篇

　　建設部部長汪光燾12月26日在全國建設工作會議上表示，今年下半年以來，房價漲幅趨緩，全國70個大中城市房屋銷售價格平均每月比上月上漲0.6%。雖然漲幅趨緩，但房價仍然在漲，無論漲多漲少，都牽動著老百姓的心。

　　12月20日，北京市建委、統(tǒng)計局、國土局和發(fā)改委聯(lián)合向社會發(fā)布北京今年1-11月房地產(chǎn)市場的運行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預售成交面積1904.8萬平方米，同比下降19.4%，銷售均價6776元，同比上漲1183元。依此算來，月薪3000元的工薪族，一個月只能買塊站立的地方，兩個月只能買塊夠坐的地方，一年才能買個雙人床的面積，而前提還是不吃不喝不花一分錢！也難怪2005年的中國樓市，“觀望”“博弈”成為了最關鍵的詞匯。

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　　物業(yè)篇

　　買了房，怎么來維護自己的業(yè)主權益？據(jù)近日一項有關物業(yè)糾紛案例的調查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過7成比例的矛盾主要集中在公共設施權屬、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理合同等幾個比較典型方面，比如開發(fā)商將會所賣給個人、承諾的物業(yè)管理費用免費卻不實行等。

　　物業(yè)管理費難收繳、公共設施主人是誰？……讓我們來關注物業(yè)九大典型糾紛。

　　關注1　公共設施的主人究竟是誰　　

　　關注2　簽物業(yè)委托合同還是服務合同

　　關注3　物業(yè)管理費

　　關注4　業(yè)主大會越權業(yè)主該怎么辦

　　關注5　開發(fā)商與物業(yè)管理的“父子關系”

　　關注6　誰做糾紛訴訟人？

　　關注7　物業(yè)公司究竟是管理還是服務？

　　關注8　業(yè)主與物業(yè)公司權利義務不對等

　　關注9　小區(qū)之間如何劃分<全文>

　　此外，臨近年底，北京市發(fā)改委、市建委聯(lián)合發(fā)布《北京市物業(yè)服務收費管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準》。據(jù)悉，上述辦法將于2006年元旦起實行。據(jù)悉，對于普通商品住宅，這次《管理辦法》首此推出了協(xié)商定價。詳解北京新物業(yè)服務收費管理辦法

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　　2005年的中國樓市，嬉笑怒罵盡在其中。在宏觀調控之下，逐漸從瘋狂回歸理性�；仡欉^去，展望未來，2006年對房地產(chǎn)業(yè)又會是一個怎樣的局面，讓我們拭目以待！