中新網(wǎng)12月15日電 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長楊慎日前在“第七屆中國經(jīng)濟學家論壇”論壇上表示，中國房產(chǎn)投資統(tǒng)計存在三大漏項，導(dǎo)致我國房產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重統(tǒng)計數(shù)據(jù)偏低，并影響到人們對中國房地產(chǎn)業(yè)的正確分析。

　　楊慎認為，目前，中國房產(chǎn)投資統(tǒng)計存在三大漏項。第一，農(nóng)村建房投資。每年中國農(nóng)村平均建房2000多萬平米，涉及近百億的投資沒有被統(tǒng)計進去。第二，住房裝修投資。目前城鎮(zhèn)居民購買的大多是毛坯房，而毛坯房是半成品，是需要裝修的。每年大約4500億的裝修投資應(yīng)計入房產(chǎn)投資之列。第三，農(nóng)村小城鎮(zhèn)的住宅。我國過去只統(tǒng)計大城鎮(zhèn)的房產(chǎn)，小城鎮(zhèn)由于集鎮(zhèn)(實際是農(nóng)村住宅)與鎮(zhèn)不好劃分，因此這一塊基本也被漏統(tǒng)計了。

　　楊慎說，加上漏統(tǒng)計的三項，中國的房產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重應(yīng)該為25%至30%，對于經(jīng)濟學者和分析人士而言，這一數(shù)據(jù)的參考價值可能更大。(鄧衛(wèi)華 李美娟)