中新網(wǎng)12月13日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，在12日召開的“房地產(chǎn)與資本市場(chǎng)”行業(yè)圓桌會(huì)議上，北京國華置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)房超展望2006年行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)做出的判斷是：房地產(chǎn)行業(yè)仍將長(zhǎng)期快速發(fā)展，國際資本推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)提速。

　　他認(rèn)為，國際資本將推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)提速。進(jìn)入2005年之后，由于人民幣的升值預(yù)期，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，加上中國房地產(chǎn)業(yè)起點(diǎn)低，處于成長(zhǎng)性階段，投資回報(bào)空間大，而國際資本代理機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估手段和經(jīng)驗(yàn)又相對(duì)更為豐富，通過收購、合資、合作途徑進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的國際資本呈上升趨勢(shì)。

　　目前從總量上來看，已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)的國際資本規(guī)模還不是很大，但由于其獨(dú)特的背景和影響力，必然成為推動(dòng)中國房地產(chǎn)發(fā)展，尤其是推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)提速一個(gè)重要力量。

　　房超還認(rèn)為，科技創(chuàng)新、節(jié)能、環(huán)保，將提升房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值。中國建筑能耗占全國總能耗的30%左右，居各類能耗之首，每平方米建筑采暖能耗是氣候條件相近發(fā)達(dá)國家的2-3倍，通過科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的需求和潛力都非常大。

　　他表示，隨著國際資本的不斷進(jìn)入，加上政策導(dǎo)向的作用，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)程度將更加充分，規(guī)模化、集約化的特點(diǎn)將更加明顯，最終使這個(gè)行業(yè)完全按照市場(chǎng)規(guī)律發(fā)展，優(yōu)勝劣汰，使城市建設(shè)得到優(yōu)化，使消費(fèi)者受益(產(chǎn)品價(jià)格降低、產(chǎn)品質(zhì)量提高、配套設(shè)施與環(huán)境更加完善)。因此，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)和中國經(jīng)濟(jì)一樣，不斷走向成熟。(沈莉)